'2020 ve 2021 konutta kıtlık yılları olacak'!

24 Kasım 2018 Cumartesi 12:52

Emin Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Emin Üstün, belediyelerin verdiği yapı ruhsat sayısının düşmesine bağlı olarak 2020 ve 2021'in konutta kıtlık yılları olabileceği uyarısında bulundu.

İnşaat maliyeti artıklarına rağmen konut fiyatlarındaki gerilemeye dikkat çeken Emin Ustun, "Fiyatlar gerilerken yüksek faiz vatandaşların konut alımını gölgeliyor. Elbirliği sistemi ile hem faiz devre dışı bırakılıyor hem de vatandaşın parası cebinde kalıyor" dedi. 17 M LSI AD FXPO fuarında yer alan stantta Ekonomi Müdürümüz Mehmet Canıtatlı nın sorularını cevaplandıran Emin Ustun çarpıcı açıklamalarda bulundu.

CUMHURBAŞKANIMIZ FAİZSİZ 'ELBİRLİĞI'Nİ SAHİPLENMELİ
"Türkiye de şu anda böylesine somurucu hale gelen faiz üzerinden kimsenin konut sahibi olma şansı kalmadı" diyen Emin Ustun şöyle konuştu: Nitekim ekim avında gerçekleşen konut satışlarında ipotekli olanların oranı yüzde 10'lann altına düşmüştür Demek ki. bizim 28 yıldır uyguladığımız faizsiz taksitlerle ev sahibi olma modelimiz tutmuş. Belli şehirlerdeki tapu dairelerine gidip incelediğinizde bunların en az yansının 'Elbirliği Sistemi' üzerinden konut sahibi olduğunu göreceksiniz Vatandaşlann konut ihtiyacını bankalar aracılığı ile çözmek mumkun değil. Bugün ülkemizde satılan 1 mılvon konutun yüzde 11 Emmevım imzasını taşıyor Yanı yılda en az 10 bin kışı ELBİRLİĞİ ile anahtarlarını teslim alıyor. Vatandaşı faizden koruyan bu uygulamayı artık Savın Cumhurbaşkanımızın da ilgili kurumlarıyla gündemine alması ekonomiye de fayda sağlayacaktır ELBİRLİĞİ uygulamasını milli bir sistem haline dönüştürmek için yeni bir adım atılmalıdır Kabinemizin iradesi ile ELBİRLİĞİ uygulamasıyla konut sahi bı olma oranını önce yüzde 20'ye. ardından vuzde 30'a Çıkarmak mumkun

FAİZ SARMALINDAN KURTULMANIN FORMÜLÜ
Konut stoklarının entılmesı için de müteahhitler arasında işbirliğine ihtiyaç var. İki yıl içinde bu konu havai bulmalıdır. Çünku artık guçlu muteahhıtlenn bile bin duşunup bir karar vereceği bir döneme giriyoruz. Hesap ortada; inşaatla maliyet art.ııkcn, konut fiyatları geriledi. Burada herkesi memnun edecek bir havuza ıhtıyaç var Bizim sahip olduğumuz havuzun en az 100 katı bir havuz modeli ile l hem mı teahhitler rahatlar hem de vatandaşlar arzu ettıklen evlerine kavuşurlar yoksa yüzde 30-40'lara ulaşan faiz sarmalında kimseyi mutlu etmek mumkun görünmüyor

SAHTE ELBİRLİKCİLERE DİKKAT
Elbirliği sisteminin benimsenmesini fırsat bilenlere karşı da tedbir alınmalıdır Nasıl ki gıdada, giyimde merdiven altı üretim ve satış yaparak büyümeye çalışanlar varsa bizim yaptığımız hizmet alanında da fırsatçıların kol gezmeye başladığını gorduk. Sistemin ilk uygulayıcısı olarak. Yeni Akit aracılığı ile herkesi uyarmak istiyorum. EVİM sistemi kurarak vatandaşlara '20 ayda anahtar teslim edenm vaadinde bulunanlar var. Bunlar bana 1980'lı yıllarda yaşadığımız banker vakalarını hatırlatıyor Bu konuda ani olarak bir kanun taslağı hazırlanmalı ve TBMM de tartışılarak kanunlaşmalıdır Gerekirse ilgili bakanlık yönetmelikle bu sureci yon vermelidir Yeni bırÇiftlikbank olayı yaşamamak için buna ihtiyaç var. Devletimiz pirinan içindeki taşlann ayıklanmasında yol gösterici rolünü ortaya koymalıdır

EN İYİ YILIMIZ 2018 OLDU
Türkiye ekonomisi 2018de zorlu günler geçirse de her şeyin üstesinden gelecek bir irade var. Biz de kriz soyİentılenne rağmen yaşanan durgunluğu iyi gözlemledik. Grup olarak planlı ilerlediğimiz için en ıvı yılımızın 2018 olduğunu sonucuna varol" Artık vatandaşlar bankalar hangi seçeneği sunarsa sunsun gidip tercih etmiyor. Edenlerse öde yecekten faizle evinin maliyetini bir buçuk ıkı katına çıkarmış oluyor Bu. hem vatandaşın kesesine zaradır hem de ülke ekonomisine Kapıtalıstlenn arkasından gidenler o sistemin altında kalıyor Biz ise sıfır faizle kredi veriyoruz. Bu yıl istanbul'un dışında güneydoğuda Gaziantep başta olmak üzere diğer illerimizde başarılı hizmetlerimiz oldu Tercih edılırlikte doğu bölgesindeki illerin yanı sıra Akdeniz bölgesinden ve İç Anadolu'dan rağbet var. Özellikle Konya ve Ankara da elbırlığıne ılgının arttığını söyleyebilirim

2019'da neler yapacağız?
Bugüne kadar 130 bin aileyi Eminevim çatısı altında buluşturduklarını söyleyen Emin Üstün, 2019 yılı iş planlarını şöyle sıraladı:
• Gelecek yılkı önceliğimiz şubelerimizin daha etkin olması ve elimizdeki stokların eritilmesi olacak. 'Beylikdüzü'nde yer alan AHENK projemizdeki daireler İçin yüzde 20- 30 peşinat verenlere 60 ay sıfır faiz ile hemen anahtar teslim fırsatımız var. 2+1,3+1 ve 4+1 tipi daireler var.
• Fikİrtepe'deki kentsel dönüşüm projemizden vazgeçmiş değiliz. Geçmişte bölgedeki hak sahiplerinin beklentileri yüksekti. Şimdi makul seviyeler üzerinde görüşmeler yapılıyor. Artık kimse yüzde 50'nİn üzerinde hak ediş beklememeli. Hak sahiplerinin oranının yüzde 35lere düşmesi lazım. Yoksa orada sorunların çözülmesi güçieşir.
• Arsa stoklarımızı değerlendirme sürecimiz başlıyor. Tuzla ve Silivri'deki arsalarımızda neler yapabileceğimizi gündemimize alacağız. Darıca bölgesinde ruhsatını aldığımız yerde de İlerleme olacak.
• Erzurum'daki projemizi 2020 yılında teslim edeceğiz.

Dar Boğazda Değiliz 439 Kilo Altınımız Var
Zaman zaman de dedikodularla yıpratılmak İstendiklerini dile getiren Emin Üstün, " Hamdolsun işlerimiz yolunda. Ne arsa satıyoruz ne de iş alanlarımızı küçültüyoruz. Biz her ay ülke ekonomisine yaptığımız katkı ile İlerliyoruz. 439 kilo altın stoğumuz var. Farklı sektörlerde hem faaliyetlerimiz hem de gelirlerimiz var.

2020 ve 20201'e Dikkat
Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısının bu yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,4 azaldığına dikkat çeken Emin Üstün, "Bu yılın 9 ayında geçen yıla göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı ' verilen yapıların bina sayısı yüzde 41,4, bunların yüzölçümü yüzde 55,1, değeri yüzde 44,7, daire sayısı yüzde 58,6 azaldı. Bu durum piyasaya 2020 yılında yansıyacak. 2020 ve 2021 yıllarında sermaye i yapısı güçlü olmayan müteahhitler piyasadan M çekilmiş olacağından konutta dar boğaza girilecektir. Maliyetleri de dikkate aldığımızda, şu anda konutta alım zamanıdır diyebiliriz" değerlendirmesinde bulundu.

İşte Eminevim'in faaliyet alanları
• Eminotomotiv: 1991 yılında kurulan ve ELBİRLİĞİ adının verdiği kendine özgü sistemi ile vatandaşlar, faizsiz ve vade farksız, uzun vadeli taksitlendirmelerle kolay yoldan otomobil sahibi oluyor. Ayda bin 600'ün üzerinde anahtar teslimatı yapılıyor.
• Eminotomotiv 2. el: Yüksek kârlar yerine insanların güvenini kazanmaya dönük bir yapı kuruldu. Bu yolla bugüne kadar 17 bin araç satışı gerçekleştirildi.
• Eminevitr. Gayrimenkul geliştirme odaklı ilerleyen şirket bugüne kadar İstanbul, Yalova, Bolu, Afyon ve Danca'da konut projeleri Selİştirdl. Bunun yanı sıra ELBİRLİĞİ sistemi ile binlerce aileyi ev sahibi yaptı.
• Emin Sigorta: Farklı sigorta şirketlerinin tam yetkili A sınıfı acentesi olarak hizmet veriyor.
• Emin Enerji: Özellikle güneş enerjisi alanında farklı bölgelerde yatırımları bulunan şirket 2012 yılından beri faal.
• Emin Tarım-Hayvancılık: Konya, Bursa, Sakarya, Balıkesir, Antalya, Mersin, Adana, Çankırı, ler üzerinde muz, zeytin, saman, fiğ, elma, yonca, arpa, çay üretiminin yanı sıra büyükbaş besi çiftliği ve damızlık çiftlikleri bulunuyor.
• HAGEV: Habibullah 2 Geredevi Vakfı İle hem Türkiye'de hem de yurt dışındaki yardıma muhtaç insanlara ulaşılıyor.'

Mehmet Canıtatlı / Yeni Akit