Ekim 2020'de konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,0 arttı!

2020 yılı Ekim ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 119.574 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Ekim ayında gerçekleşen 142.810 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 16,3 oranında düşüş yaşandı.

Kıyaslamayı Ekim sonu itibatiyle yapacak olursak; 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle 1.280.852 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %27,0 oranında artış yaşandı. 2019 yılı Ekim ayı sonu itibariyle 2018 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %12,2 oranında düşüş yaşanmıştı.

İpotekli konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 49,3 oranında azaldı

İpotekli satışlar 2020 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 49,3 oranında azalarak 25.566 adet olarak açıklandı. Ekim ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,4 olarak gerçekleşti. 2020 yılı Ekim sonu itibariyle  baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %124,2 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %41,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %23,6 civarındaydı.

Ekim Ayında 36 bin 976 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Ekim ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %26,3 oranında düşerek 36.976 adet açıklandı. Ekim ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,9 olarak gerçekleşti.

2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 2,3 oranında artarak 396.184 adet açıklandı. Ekim ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,9 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %38,4 oranındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Ekim sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 29,7 oranında, İzmir’de %38,6, Ankara’da ise %39,3 oranında arttığı görülmektedir.

Yabancılara yapılan konut satışları yeniden artıyor

Yabancılara yapılan konut satışı 2020 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %23,1 oranında artarak 5.258 adet açıklandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında 2020 yılı Ekim ayında ilk sırayı 2.458 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 928 adet konut satışı ile Antalya, 347 adet konut satışı ile Ankara, 187 adet konut satışı ile Yalova, 186 adet konut satışı ile Bursa izledi.

Ülke uyruklarına göre Ekim ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 597 adet konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 536 adet konut satışı ile İran, 292 adet konut satışı ile Rusya Federasyonu, 185 adet konut satışı ile Afganistan izledi.

2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %13,2 oranında azalarak 31.423 adet açıklandı. 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,5 oranındadır. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %3,6’idi.

Eva GYD