Ev almak yerine kiralama dönemi başladı!

İnşaat sektöründeki maliyetlerin artması nedeniyle konut fiyatlarında yaşanan artış ev sahibi olmak isteyenlerin öncelikli hedefini kiralama olarak seçmesine neden oldu.

Yapılan araştırmalara göre Mayıs ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 21.6 yıl olarak ölçülürken, konut yatırımı yıllık brüt getiri oranı ise 4.73% olduğu açıklandı.

“Konut Fiyatlarının Artması İnsanları Kiralamaya Yöneltti”

Başta İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa gibi büyükşehirlerde yaşanan kira artışlarının sebepleri ile ilgili açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir; “Kiralama bedellerindeki artışların sebeplerinin başında kiralık konutlara olan talebin önceki dönemlere önemli bir artış göstermesidir. Sıfır ve ikinci el satılık konut fiyatlarında ciddi bir yükseliş olması konut almak isteyenleri ister istemez kiralama yapmaya yöneltti. Konut kredi faizlerinde düşüş olmaması halinde kiralık konutlara olan talebi daha arttıracaktır. Ancak inşaat sektöründe istikrarın sağlanması için konut satışları büyük önem arz ediyor. Kiralık konut ihtiyacının da her geçen gün artacağını düşünürsek yeni konutların hızlıca üretilmesi ve piyasaya sürülmesi gerekiyor. Bu dengeyi sağlayamazsak satılık ve kiralık konutlardaki fiyat-denge ilişkisini koruyamayız” dedi.

Rakamlarla Türkiye’de Ev Sahipliği Oranları

2019 yılında 47 milyon 457 bin olan kendi konutunda oturanların sayısı, 2020'de 47 milyon 323 bine geriledi.

2014 yılında yüzde 22,1 olan kiracı oranı da 2019'da yüzde 25,6'ya, 2020'de yüzde 26,2'ye yükseldi.

Konut satışları artarken ev sahipliği oranının düşmesi, yüksek gelir grubundaki vatandaşların yatırım için de konuta yöneldiğini, dar ve orta gelirli kesimin ise artan konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmaktan uzaklaştığını gösteriyor.