Miras kalan, hisseli ve boşanmadan doğan gayrimenkul paylaşım sorunları, kentsel dönüşümde gayrimenkulle ilgili yaşanan ihtilaflar artık kısa sürede çözülecek. Hatta mahkemeye dahi başvurmadan...
YILLARCA SÜRÜYOR
Türkiye'de anlaşmazlıklar en çok çalışanla işveren arasında, bir de miras kalan mülkle ilgili olarak hissedarlar arasmda yaşanır. Çoğu zaman mahkemeye taşman bu davalar ise yıllar alıyor. Hukukçular bu tür davalarda sürecin en az 3 yıl sürdüğünü belirtiyor. Özellikle gayrimenkullerde yaşanan ihtilaflar 5-6 yıl sürebiliyor. Sürecin uzaması, hak sahiplerini maddi manevi mağdur ettiği gibi mahkemelerin de yükünü artırıyor.
KAYIP ENGELLENECEK
Gayrimenkulle ilgili ihtilaf (anlaşmazlık) varsa kira alınamıyor, paylaşım yapılamıyor, mülkün üzerine çivi dahi çakamıyor. Çünkü mahkeme tedbir koyuyor. Avukat, vekalet ve bilirkişi ücreti, gayrimenkulu kullanamamaktan doğan zarar, satılamadığı için kaçan fırsatlar ve kira kaybı cabası... İşte bu kayıpların önüne geçmek artık mümkün. Miras kalan mülkler, hisseli gayrimenkuller, anlaşmazlıklar artık mahkemeye başvurmadan çözülebilecek.
TEMYİZ EDİLEMİYOR
Bunun da çaresi işçipatron anlaşmazlığını çözmek için 1 Ocak itibarıyla devreye giren 'arabuluculuk'. Adliyelerdeki arabulucular bu konuda çözüm merkezi olarak karşımıza çıkıyor. Arabulucular, mülk paylaşımıyla ilgili tutanak tutuyor. Tutanak uzlaşmaya dayalı olduğu için temyiz edilemiyor. Davası mahkemede devam edenlerin de başvurabildiği arabulucular anlaşmazlığı kısa sürede çözüyor.
SİSTEM BÖYLE ÇALIŞIYOR
- Gayrimenkul paylaşımı için arabulucuya başvuru yapılıyor.
- Gayrimenkulun piyasa değeri, imar ve tapu durumu araştırılıyor,
- Tarafların talepleri ayrı ayrı dinleniyor ve raporlanıyor.
- Gayrimenkulun nasıl paylaşılacağı tutanak ile düzenleniyor.
- Tutanak mahkemede şerh ettiriliyor.
- Şerh ettirilen tutanak mahkeme (ilam) hükmünde oluyor.
- Uzlaşmaya dayalı olduğundan temyize gidilemiyor.
UZMAN DESTEĞİYLE
33 yıldır emlak pazarlama ve aracılık hizmeti veren Turyap arabuluculuk yapan kurumlardan biri. Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar'ın verdiği bilgiye göre; Türkiye'de ilk olan bu çözüm merkezinde; hukukçulardan tapu uzmanına, eksperden psikologlara kadar kendi alanında uzman kişilerden oluşan bir kurul var. Kurul devreye girince mülkle ilgili her türlü sorun 9 gün ile 90 gün içinde çözülüyor.
Posta Gazetesi
YILLARCA SÜRÜYOR
Türkiye'de anlaşmazlıklar en çok çalışanla işveren arasında, bir de miras kalan mülkle ilgili olarak hissedarlar arasmda yaşanır. Çoğu zaman mahkemeye taşman bu davalar ise yıllar alıyor. Hukukçular bu tür davalarda sürecin en az 3 yıl sürdüğünü belirtiyor. Özellikle gayrimenkullerde yaşanan ihtilaflar 5-6 yıl sürebiliyor. Sürecin uzaması, hak sahiplerini maddi manevi mağdur ettiği gibi mahkemelerin de yükünü artırıyor.
KAYIP ENGELLENECEK
Gayrimenkulle ilgili ihtilaf (anlaşmazlık) varsa kira alınamıyor, paylaşım yapılamıyor, mülkün üzerine çivi dahi çakamıyor. Çünkü mahkeme tedbir koyuyor. Avukat, vekalet ve bilirkişi ücreti, gayrimenkulu kullanamamaktan doğan zarar, satılamadığı için kaçan fırsatlar ve kira kaybı cabası... İşte bu kayıpların önüne geçmek artık mümkün. Miras kalan mülkler, hisseli gayrimenkuller, anlaşmazlıklar artık mahkemeye başvurmadan çözülebilecek.
TEMYİZ EDİLEMİYOR
Bunun da çaresi işçipatron anlaşmazlığını çözmek için 1 Ocak itibarıyla devreye giren 'arabuluculuk'. Adliyelerdeki arabulucular bu konuda çözüm merkezi olarak karşımıza çıkıyor. Arabulucular, mülk paylaşımıyla ilgili tutanak tutuyor. Tutanak uzlaşmaya dayalı olduğu için temyiz edilemiyor. Davası mahkemede devam edenlerin de başvurabildiği arabulucular anlaşmazlığı kısa sürede çözüyor.
SİSTEM BÖYLE ÇALIŞIYOR
- Gayrimenkul paylaşımı için arabulucuya başvuru yapılıyor.
- Gayrimenkulun piyasa değeri, imar ve tapu durumu araştırılıyor,
- Tarafların talepleri ayrı ayrı dinleniyor ve raporlanıyor.
- Gayrimenkulun nasıl paylaşılacağı tutanak ile düzenleniyor.
- Tutanak mahkemede şerh ettiriliyor.
- Şerh ettirilen tutanak mahkeme (ilam) hükmünde oluyor.
- Uzlaşmaya dayalı olduğundan temyize gidilemiyor.
UZMAN DESTEĞİYLE
33 yıldır emlak pazarlama ve aracılık hizmeti veren Turyap arabuluculuk yapan kurumlardan biri. Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar'ın verdiği bilgiye göre; Türkiye'de ilk olan bu çözüm merkezinde; hukukçulardan tapu uzmanına, eksperden psikologlara kadar kendi alanında uzman kişilerden oluşan bir kurul var. Kurul devreye girince mülkle ilgili her türlü sorun 9 gün ile 90 gün içinde çözülüyor.
Posta Gazetesi