Köprü projeleri bu bölgelerde fiyatları arttırdı!
Türkiye’de son yıllarda hayata geçirilen büyük ulaşım projeleri bulundukları bölgeleri değerlendiriyor. Bugüne kadar İstanbul’a yapılan her köprü kendi yerleşim alanlarını doğurdu. Yeni köprülerin de aynı şeyi yapması bekleniyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Ekonomist için yaptığı araştırmaya göre Yavuz Sultan Selim ve Osman Gazi köprüleri, geçtikleri bölgeler ile bağlantı yollarının uzandığı toplam 81 bölgeye çoktan değer kattı. Son yıllarda bu bölgelerde arazi fiyatları yükselmiş durumda. Bu yükselişin önümüzdeki yıllarda da sürmesi bekleniyor.Türkiye’de son yıllarda hayata geçirilen büyük ulaşım projeleri bulundukları bölgeleri değerlendiriyor. Bugüne kadar İstanbul’a yapılan her köprü kendi yerleşim alanlarını doğurdu.

Yeni köprülerin de aynı şeyi yapması bekleniyor. Ekonomist Dergisi'nden Levent Gökmen'in haberine göre Yavuz Sultan Selim ve Osman Gazi köprüleri, geçtikleri bölgeler ile bağlantı yollarının uzandığı toplam 81 bölgeye çoktan değer kattı. Son yıllarda bu bölgelerde arazi fiyatları yükselmiş durumda. Bu yükselişin önümüzdeki yıllarda da sürmesi bekleniyor.

NERELER HAREKETLENDİ?
2013 yılında yapımına başlanan ve 2016 yılı sonunda tamamlanan Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde köprü üzerinde yapılması planlanan raylı sistem, Edirne’den İzmit’e kadar yolcu taşıyacak. Üçüncü Havalimanı’nın faaliyete geçmesi ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun tamamlanmasıyla otel, ofis, alışveriş merkezi, konut, sanayi, lojistik, depolama, hastane ve üniversite gibi fonksiyonların bölgeye çekilmesi planlanıyor.

Dünyadaki örneklerinde olduğu gibi yeni havalimanının da çevresinde kurulacak farklı segmentlerde oteller ve ofislerle kendi hinterlandını oluşturması bekleniyor. İşte, Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün değer kattığı 32 bölge: (Satış fiyatı, TL/metrekare)

Eyüp
Akpınar
2010:70 - 80
2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Eyüp
Odayeri
2010: 60 - 100
2017 (İmarsız tarla): 1.000 - 1.100

Eyüp
İhsaniyer
2010:70 - 110
2017 (İmarsız tarla): 1.000 - 1.100

Arnavutköy
Baklalı
2010:20 - 25
2017 (İmarsız tarla): 300 - 350 

Arnavutköy
Balaban
2010: 6- 8
2017 (İmarsız tarla): 200 - 250

Arnavutköy
Boyalık

2010:20 - 25
2017 (İmarsız tarla): 300 - 350 

Arnavutköy
Çilingir

2010:20 - 25
2017 (İmarsız tarla): 400 - 450

Arnavutköy
Dursunköy

2010:10 - 15
2017 (İmarsız tarla): 300 - 350 

Arnavutköy
Hacımaşlı

2010:20 - 30
2017 (İmarsız tarla):350 - 400 

Arnavutköy
Haraççı

2010:20 - 25
2017 (İmarsız tarla): 350 - 400

Arnavutköy
Karaburun

2010: 220 - 250
2017 (İmarsız tarla): 600 - 750 

Arnavutköy
Sazlıbosna

2010: 10 - 15
2017 (İmarsız tarla): 300 - 350

Arnavutköy
Taşoluk

2010: 50 - 60
2017 (İmarsız tarla):: 450 - 500

Arnavutköy
Tayakadın

2010:15 - 20
2017 (İmarsız tarla): 450 - 600

Arnavutköy
Yassıören

2010:25 - 30
2017 (İmarsız tarla):300 - 350

Arnavutköy
Yeniköy 

2010: 60 - 70 
2017 (İmarsız tarla):750 - 850

Arnavutköy
İzzettin

2010: 30 - 35
2017 (İmarsız tarla):150 - 180 

Çatalca
İzzettin

2010: 30 - 35
2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Çatalca
Kestanelik

2010: 40 - 45
2017 (İmarsız tarla):150 - 180 

Çatalca
Nakkaş

2010: 3 - 4
2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Beykoz
Poyrazköy

2010: 70 - 80
2017 (İmarsız tarla):800 - 900

Beykoz
Anadolufeneri

2010: 45 - 60
2017 (İmarsız tarla): 700 - 800

Beykoz
Paşamandıra

2010: 50 - 70
2017 (İmarsız tarla): 800 - 900

Beykoz
Bozhane

2010: 40 - 50
2017 (İmarsız tarla): 450 - 600

Beykoz
Riva

2010: 150 - 160
2017 (İmarsız tarla): 700 - 900

Sarıyer
Uskumruköy

2010: 450 - 500
2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Sarıyer
Gümüşdere

2010: 50 - 100
2017 (İmarsız tarla):700 - 800

Sarıyer
Uskumruköy

2010: 450 - 500
2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Sarıyer
Kısırkaya

2010: 50 - 100
2017 (İmarsız tarla): -

Sarıyer
Garipç

2010: 50 - 8
2017 (İmarsız tarla): 1.100 - 1.300

Sarıyer
Demirci

2010: 50 - 100
2017 (İmarsız tarla): -

Çekmeköy
Nişantepe

2010: 400 - 450
2017 (İmarsız tarla):1.000 - 1.100

Çekmeköy
Reşadiye

2010: 200 - 250
2017 (İmarsız tarla): 650 - 700

Çekmeköy
Hüseyinli
2010: 70 - 100
2017 (İmarsız tarla): 350 - 650

İşte Osman Gazi Köprüsü'nün değer kattığı 49 bölge 
(Satış fiyatı, TL/m2)
Nitelik: Tarla

Gebze
2010: 30 - 35 
2017:120-170

Dilovası
2010: 25 - 35
2017:120-170

Karamürsel
2010: 25 - 30
2017:40 - 60

Hacımehmet
2010: 30 - 40
2017:160 - 200

Safran
2010: 30 - 35
2017:120 - 200

Teşvikiye
2010: 30 - 60
2017:160 - 200

Kılıç
2010: 25 - 40
2017:150 - 200

Kocadere
2010:30 - 45
2017:110 - 160

Altınova
2010:20 - 30
2017:120 - 160

Kazımiye
2010: 20 - 30
2017:90 - 120

Kaytazdere
2010: 15 - 20
2017:80 - 100

Kurtköy
2010: 30 - 60
2017:80 - 100

Gacık
2010: 40 - 50
2017:120 - 150

Laledere
2010: 35 - 50
2017:120 - 150

Kabaklı
2010:15 - 25
2017:100 - 125

Denizçalı
2010: 15 - 20
2017:100 - 125

Çavuşçiftliği
2010: 15 - 25
2017:80 - 100

Havuzdere
2010:15 - 20
2017:80 - 100

Tavşanlı
2010: 35 - 45
2017:80 - 100

Kadıköy
2010: 30 - 45
2017:75 - 140

Subaşı
2010: 35 - 45
2017:95 - 135

Geyikdere
2010: 30 - 50
2017:75 - 90

Karacabey-Tokmak
2010: 15 - 25
2017:70 - 90

Nilüfer-Büyükbalıklı
2010: 20 - 30
2017:90 - 140

Pazarköy
2010: 15 - 30
2017:70 - 100

Nilüfer-Konaklı
2010: 15 - 30
2017:70 - 90

Nilüfer-Badırga
2010: 15 - 20
2017:70 - 90

Nilüfer-Çaylı
2010: 15 - 20
2017:60 - 80

Mahmudiye
2010: 20 - 30
2017:60 - 80

İznik-Sölöz
2010: 15 - 20
2017:70 - 90

Üreğil
2010: 15 - 20
2017:50 - 60

Osmangazi
2010: 20 - 25
2017:50 - 60

Nilüfer
2010: 25 - 35
2017:75 - 100

Orhangazi
2010: 15 - 20
2017:100 - 150

Gemlik
2010: 20 - 25
2017:30 - 40

Susurluk-Balıklıdere
2010: 5 - 10
2017:15 - 25

Mustafakemalpaşa
2010: 5 - 10
2017:15 - 20

Susurluk-Yahyaköy
2010: 5 - 10
2017:15 - 25

Susurluk-Karapürcek
2010: 3 - 6
2017:15 - 25

Susurluk-Ömerköy
2010: 3 - 6
2017:15 - 20

İvrindi
2010: 2- 4
2017:5 - 10

Susurluk-Yenimahalle
2010: 3 - 6
2017:15 - 20

Kırkağaç
2010: 2 - 3
2017:12 - 15

Soma
2010: 2 - 3
2017:12 - 15

Akhisar
2010: 3 - 4
2017:13 - 17

Saruhanlı
2010: 1 - 2
2017:15 - 18

Kemalpaşa
2010: 6 - 8
2017:80 - 100

Kemalpaşa OSB
2010: 150 - 180
2017:700 - 800

Niteliği: SanayiBornova-Pınarbaşı
2010: 300 - 400
2017:1.250-1.500
Niteliği: Sanayi

Hürriyet

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner182

banner181