Kredi faizleri düşüşü için İzmir sektör yorumları!

25 Nisan 2016 Pazartesi 14:41

Merkez Bankası'nın faiz indirimi, inşaat sektörünün yanı sıra ev sahibi olmak isteyen orta gelirlilerde umut yarattı. İnşaat sektörünün temsilcileri, kredi faiz oranlarının düşmesinin, ev sahibi olmak isteyen orta gelir düzeyindekiler için önemli bir fırsat olacağını dile getirdi. Müteahhitler Federasyonu Başkanı Necip Nasır, konut kredisi faizinin yüzde 1'in altına düşmesini beklediklerini, 0.60'lara gelirse sektörü uçuracağını söyledi.

Tek rakam gerekiyor
Nasır, İzmir'in yüzde 85'inin dönüşümü gerektiren konutlar olduğunu, alım gücünün zayıflığı ve kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle satışların durduğunu söyledi. Faizlerdeki düşüşün, inşaatla birlikte 200 sektörü hareketlendireceğini belirten Nasır, "2013 yılının Nisan-Mayıs aylarında inşaat sektörü tavandaydı. Yüzde 0.60 faiz oranıyla 60 ay vadeli konut kredisi veriliyordu. Ülke ekonomisi, 17-25 Aralık sürecinde zarar gördü. İnşaatta da yükselen ivme düştü. Şu anda faiz oranı, 1.13'lerde. Bunun tek rakamlara düşmesi gerekiyor, l'in altına düşmesini bekliyoruz, 0.60'lara gelirse uçurur. Kentsel Dönüşüm Yasası ile gecekondu bölgelerinde devletin karşıladığı yüzde 4'lük dilim de var. Bu da konut sahibi olacaklara büyük imkan tanıyacaktır" dedi.

Arsa sorunu
İzmir Müteahhitler Derneği Başkanı İsmail Kahraman ise İzmir'de arsa üretilemediğini dile getirerek, sektörün Menderes, Torbalı, Ayrancılar, Harmandalı ve Aliağa bölgelerindeki boş imar adalarında yapılandığını söyledi. İzmir'in kent merkezindeki konutların yüzde 85'inin dönüşüme muhtaç olduğunu söyleyen Kahraman, "Faiz oranının düşüşü İzmir'de sektörü hareketlendirir. TÜİK verilerine göre konut satışları İzmir'de Karşıyaka-Bayraklı hattında arttı. Bu talep artışını incelediğimizde yine sorunun kaynağına geliyoruz. Oralarda imar adalarından kaynaklı satışlar oldu. Karabağlar'da arsa üretirseniz orada da satış artar" dedi. Bornova Müteahhit ve İşadamları Derneği Başkanı Hasan Ali Karaman, piyasanın durgun olduğunu, faizin yüzde 0.80'lere inmesiyle ancak rahatlama olabileceğini belirtti. Karaman, faizlerin düşmesi durumunda satışların yüzde 30 artacağını söyledi.

'Satışları yüzde 15 arttırır'
Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Türkiye ekonomisinin büyümesinde inşaat sektörünün önemli bir payı olduğunu dile getirdi. Sancak, iki binden fazla yan kolu da bünyesinde barındıran inşaat sektöründe faiz indirimine gidilecek olmasının sektörü hareketlendireceğini söyledi. Mesut Sancak, kredili konut satışlarının 2016 yılının ilk iki ayında, 2015 yılının ilk iki ayına göre yüzde 19 düştüğünü belirterek, "İnşaatın hareketlenmesi Türkiye ekonomisinin zinde kalması demektir. Tüketicilerin çoğu kredi kullanarak konut alıyor. Haziran-Eylül döneminde inşaatta satışlar durur ancak Folkart olarak Çeşme'de yaza yönelik birçok proje lansmanımız olacak. Bu da yaz satışlarına hareket katacak. Şu anda Folkart olarak bizde önemli bir durgunluk yok. Faiz oranının düşmesi satışları yüzde 15 arttırır" dedi.

Yeni Asır Gazetesi