Mahmut Akbal, 'İstanbul'un konut stoku 1,5 yılda tamamen biter'!

25 Ağustos 2018 Cumartesi 11:46

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, gayrimenkul sektöründe yaşanan yavaşlamayla ilgili söylentilerin gerçeği yansıtmadığını söyledi. Son dönemde ekonomide yaşanan olumsuzlukların lokomotif sektör olduğu için gayrimenkule yansımasının son derece normal olduğunu dile getiren Akbal, ancak bahsedilen ve iddia edilen büyük sıkıntıların doğru olmadığını söyledi. Akbal, sektörün iç piyasadaki yavaşlamayı yabancıya satışla telafi etmeye çalıştığını ifade ederek, yabancılara konut satışının yılın ilk yarısında 2017’nin aynı dönemine göre yüzde 23.1 artışla 11 bin 816 olduğunu aktardı. Kendilerinin de yaşanan sıkıntılı süreci yabancılara konut satarak atlattıklarını vurgulayan Akbal, “Yurt dışına satış için kurduğumuz şirketimiz Nevita International sayesinde yabancılara satışlarımızı yüzde 50 artırdık. Yabancıya satışlarla dengemizi sağlamış vaziyetteyiz.” diye konuştu. Akbal, yabancıların birbirine referans olmasının satışlarını daha da artırdığını belirterek, aynı zamanda seçimlerin bir an önce yapılıp istikrarın sağlanmasının yabancı alıcıyı harekete geçirdiğini bildirdi. Suudi Arabistan başta olmak üzere Körfez ülkeleri ve Mısır’a ciddi konut satışı gerçekleştirdiklerini dile getiren Akbal, Türkiye’den alım yapan ülke sayısının her geçen gün arttığını akardı.

STOK SIKINTISI YOK
Akbal, sektör genelinde konut stokunun bulunmadığını kaydederek, ancak İstanbul’da bazı bölgelerde böyle bir stoktan bahsedilebileceğini Esenyurt, Kurtköy gibi bölgelerin stok fazlalığı için örnek verilebileceğini bildirdi. İstanbul’da şu anda konut stoku olarak belirtilen rakamın 400 bin olduğunu dile getiren Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu: “İstanbul’da geçen yıl 238 binden fazla konut satılmış. Ayrıca 250 bin konut ihtiyacı var. Bir yılda bu stok ciddi şekilde azalacak, 1.5 yılda ise tamamen biter. İstanbul’un konut stoku yok aslında. Şu anda İstanbul için en büyük sorun erişilebilecek fiyatta konut olmaması. İstanbul’un merkezi noktalarında arsa fiyatları çok yüksek olduğu için vatandaş uygun fiyatlı konutu bulamıyor, ancak çevre ilçelerde bu rakamlara ulaşabiliyor. Burada çözüm kentsel dönüşüm.”

İnşaat sektörü ayıklanacak
Akbal, sektörün yaşadığı sıkıntılar nedeniyle bazı müteahhitlerin ciddi problemlerle karşı karşıya kalacağına dair ilişkin iddiaların hatırlatılması üzerine şu ifadeleri kullandı: “Sektörde önceden yap-sat vardı. Sonra sat-yap modeli gelince alakalı alakasız herkes bu sektöre girdi. Özellikle sektörde 2010’dan sonraki değerlenme herkesin iştahını artırdı. Para koymadan iş yapmaya başlayanlar satışlar durunca finansal gücü olanlar bu işi yapar duruma geldi. Şu anda zorlananlar öz sermayesi yetersiz olan, borcu çok olan, kredi ile çalışan, sat-yap modelini benimseyenler. Sektör ayıklanacak mı evet ayıklanacak. Çünkü inşaat işi ciddi para ve sorumluluk gerektiren bir iş.”

Star