Sektörün temsilcileri konut satışlarını yorumladı!

23 Aralık 2017 Cumartesi 14:05

Artan faiz, konut satışları üzerindeki negatif etkisini hissettirdi. Kasımda satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 azaldı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın sürekli eleştirdiği yüksek faiz oranlan konut satışlarında düşüşe neden oldu. Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı istatistiklere göre; kasımda satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 azalarak, 122 bin 732 adete geriledi. Bankaların ipotek kredisi faizlerini zorunlu olarak yükseltmeleri sonucu, Türkiye genelinde ipotekli konut satıştan bir önceki yılın aym ayına göre yüzde 23,9 oranında azalış göstererek, 37 bin 250 adet oldu. İpotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,4 olarak gerçekleşti. Buna karşılık, kredili satışlar dışındaki satıştan Türkiye genelinde bir önceki yırın aynı ayma göre yüzde 2,1 artarak 85 bin 482'ye çıktı. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,5 azalarak 59 bin 354'e geriledi ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 48,4 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satıştan bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 8,4 azalarak 63 bin 378'e geriledi.

EN ÇOK IRAK VATANDAŞLARI ALDI
Buna karşılık, döviz kurlarındaki artışın etkisiyle yabancılara yapılan konut satıştan bir önceki yılın aym ayına göre yüzde 21,4 artarak 2 bin 152'ye yükseldi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 728 ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 491 konut satışı ile Antalya, 142 konut satışı ile Bursa, 128 konut satışı ile Yalova ve 94 konut satışı ile Sakarya izledi. Kasım ayında Irak vatandaştan Türkiye'den 405 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 239 konut ile Suudi Arabistan, 151 konut ile Kuveyt, 135 konut ile Rusya Federasyonu ve 105 konut ile Afganistan izledi.

Eximbank rekor getirir
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkam Altan Elmas: Konut kredisi taleplerinin büyük kısmı bankalarca reddediliyor. Bu da ipotekli konut satışlarının düşmesinde temel etken. 2017 yılında yabancıya konut satışında 2016 yılma göre rekor seviyede konut satışı gerçekleştirmiş olacağız. Yabancıya satıştaki yükseliş, gayrimenkul sektörünün ekonomiye katkısının en önemli göstergesidir. Sektörün Eximbank imkânlarından faydalanmasının önü açıldığı takdirde yabancıya konut satışı daha da artarak yıllık 10 milyar dolara ulaşacaktır. '

Yabancı için güvenli liman
Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş: Türkiye, yabancı yatırıma için oldukça cazip ve güvenilir bir pazar. Konut satışlarındaki düşüş sektörü etkilemeyecektir. Hükümetimiz tarafından desteklenmeye devam etmesiyle sektör canlılığını korumaya devam edecektir. Yatinmlanmıza ara vermeden tüm gücümüzle devam ediyoruz. Devlet teşviki ile gelen faiz mdirimleri, hayata geçirilen yeni kampanyalar, tapu harçtan ve damga vergisindeki mdirimler ile ivme kazanan inşaat sektörü, ülkemizin lokomotif sektörü olma özelliğini koruyor.

2018'de 'alımlar artacak
Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu: Az miktardaki düşüşler sektörü olumsuz etkilemez. Yatırımcılar, 2018 yılının başmda yeniden alım yönünde harekete geçecek. Konut satışlarımızda herhangi bir düşüş yaşamadık. Yatırım tutan 150 milyon lira olan Banu Evleri Ispartakule 2 projemizin şimdiden yüzde 60'ından fazlasını sattık. Etkilenmememizin en önemli nedeni; yüzde 20 daha uygun olan fiyat politikamız, buna ilave olarak da kat planlarımızdaki net ve brüt metrekareler arasındaki farkın en az olması.

Türkiye kazançlı bir kapı
TESA Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Asım Sağlam: Sektörün kazançlı bir yatırım kapısı olması yabancıların Türkiye'yi seçmesinde çok etkili oluyor. Sektör, iki-üç aylık bir düşüşe göre değerlendirilmemeli, genel olarak tüm yıla bakılmalı. Yapılan araştırmalar; Türkiye'de ortalama 18 milyon yapının yüzde 67'sinin ruhsatsız ve kaçak olduğunu, yüzde 60'ının ise 20 yaşın üzerinde olduğunu gösteriyor. Bu da bize konut sektöründe özellikle kentsel dönüşüm projelerinin kesintiye uğramadan devam etmesi gerektiğini gösteriyor.

Türkiye Gazetesi