Türkler hangi ülkelere konut yatırımı yapıyor?

14 Nisan 2016 Perşembe 10:02

Yurtdışı gayrimenkul yatırımı eğilimi son zamanlarda Amerika ve Avrupa'da başlayan ekonomik kriz nedeni ile daha da arttı. Çünkü yurt dışı projelerde çok cazip ödeme seçenekleri veya perakende gayrimerıkullerin zaman zaman çok uygunfiyatlara inmesi; tüm bu kriterler Türklerin yurt dışındaki yatırım iştahını arttırdı. Yurt dışında kira geliri gayrimenkulun satış fiyatından çok daha hızlı artmaktadır.

Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı "Murat Uzun" son 4-5 yıllık süreçte Türklerden yoğun alarak yurtdışından konut alımlarının gözlemlendiğini söyledi. Uzun, Yunanistan, Bulgaristan,Romanya gibi yakın bölgeler olmak üzere Almayan, İngiltere, Avusturya, Fransa ve îspanyagibi ülkelerden de çok sayıda konut alımı yapıldı. Örneğin Avusturya Viyana'da 2+1 bir daireye ortalama 300,000 Euroluk bir bütçeyle sahip olabilirsiniz. Böyle bir daireyi yatırım olarak düşünürseniz yıllık 20,000 Euro gibi bir kira geliri elde edebilirsiniz. Barselona'da böyle bir daireye 500,000 Euro'ya sahip olabilir aylık 5.000 Euro'dan kiraya verebilirsiniz. Uzak ülkeler arasında ise ilk sırayı ABD'nin aldığım söyleyen Uzun Mortgage krizi sonrası ABD'dc gayrimenkul fiyatlarının piyasa dengesinde artması ve ABD'de yaşama isteği ile bu ülkeden çok sayıda ev alan Türklerin olduğunu belirtti. Ayrıca gelişmiş ve işleyen kurallar sayesinde o ülkenin kanunları ile de korunuyorlar. Ayrıca Vatandaşılığa dönük yatınm imkanlarıda oldukça talep görüyor "dedi.

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka 'Türkçe" danışmanlık alması gerektiğinin altını çizen UZUN, doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınmasının doğru olduğunu söyledi..

1 milyon dolarlık evin kirası 6000 dolar net
ABD'deki mortgage krizinden sonra ABD gayrimenkul piyasasının çok daha emin adımlar atması, bugünkü gayrimenkul fiyatları ve ödeme seçenekleri birçok vatandaşımızı ABD'de yatırım yapmaya, ev sahibi olmaya yöneltti. Geçen yıl 1500 Türk alım yaparkenbu yılsonuna kadar bu sayı 2000'in üzerine çıkacaktır. Son yıllarda New York, Miami kadar Teksas'ında gözde olduğunu söyleyen Uzun, Teksas'dan 2015 de 600 'e yakın Türkün gayrimenkul aldığını söyledi. Uzun, New York daha büyük fırsatların yatırımcıları beklediğini belirtti.

Dominik Cumhuriyeti: Konut fiyatları 25,000 Dolardan başlıyor ve 30,000,000 Dolara kadar çıkıyor. Ortalama yıllık kira getirilen konut değerinin %15-20 arasında.. Başkent Santo Domingo'da 4+1 bir villayı 250,000 dolara satın alıp aylık 1500 dolardan kiraya verebilirsiniz.

Bulgaristan: Konut fiyatları 15,000 Euro'dan başlayıp 1,000,000 Euro'ya kadar çıkıyor.. Başkent Sofya'nın merkezinde 2+1 sıfır bir daireye 100,000 Euro'ya sahip olabilir ve aylık 500 Euro kira geliri elde edebilirsiniz. Burgaz'da 60,000 Euro havuzlu bir site içerisinde villa almanız da mümkünKira getirilen; 1 oda daire için yıllık 3000 Euro, 2 odalıbirdaire için yıllık 5000-7000 Euro, 3 odalıdaire için yıllık 7000 Euro'dan başlıyor.

İspanya: Krizden etkilenen İspanya'da çok uygun fiyatlara gayrimenkuller bulmak mümkündür. Konut Fiyatları 25,000 Euro'dan başlayıp 2,000,000 Euro'ya kadar çıkıyor. Barselona ve Madrid gibi şehirlerin merkezlerinde 200,000 Euro'ya 3-1 apartman daireleri bulunmakta ve dairelerden aylık ortalama 1200 Euro gelir elde edilebilirsiniz.lbiza'da havuzlu ve deniz manzaralı bir villaya 400,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz.

Fransa: Paris'in merkezinde bir stüdyo daireye 250,000 Euro, 2+1 ultra lüks bir daireye ise 1,000,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz. Merkezdeki bir stüdyodaire için aylık 2000 Euro'ya kira getirişi elde edebilirsiniz. StJropez'de lüks bir villaya ise 1,500,000 Euro'ya sahip olabilirsiniz.

İngiltere: Londra'nın merkezinde ortalama 450,000 Sterline bir apartman dairesine sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık 3000 Sterlin gelir elde edebilirsiniz. Yorkshire'dan 180,000 Sterline apartman dairesi satın alabilir ve aylık 650 sterline kiraya vermek mümkün.

Avustralya: Sidney'de ortalama 600,000 Dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Brisbane'de ise fiyatlar ortalama 250,000 Dolara kadar düşüyor. Sidney'deki gayrimenkulden 3200 Dolar ve Brisbane'deki gayrimenkulden 1400 dolar gelir elde etmek mümkün.

İtalya: Başkent Roma'nın merkezinde 500,000 Euro'ya yeni yapılmış 2+1 bir daireye sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık 3000 Euro'ya kadar kira geliri elde ediliyor. Sardunya adasında 400,000 euroya çok güzel yazlık villaya da sahip olmak mümkün.

Güney Kıbrıs Rum Kesimi: Başkent Lefkoşa'da 2+1 bir daireye ortalama 110,000 euroya sahip olmak ve bu daireden aylık 450 Euro kira geliri elde etmek mümkün. Ayia Napa'da villa fiyatları 250,000 Euro'dan başlıyor.

Ekonomix Dergisi