'Yabancılara oturma izni ile gayrimenkul sektörü hareketlendi!'

21 Temmuz 2016 Perşembe 11:09

Türkiye genelinde geçen yıl yabancıya 22 bin konut satıldı ve 5 milyar dolar gelir sağlandı. Ekonomiden Sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek'in Türkiye'den belli bir ölçeğin üzerinde ev alanlara oturma izni ve çalışma izni vereceklerini açıklaması ile gayrimenkul sektörü hareketlendi. Bu yıl en az 10 milyar dolarlık satış bekleyen sektör temsilcileri en önemli konunun güven olduğuna dikkat çekti. Geçtiğimiz yıllarda sorunlu projelerden ev alan ve tapusunu alamayan çok sayıda Körfezli yatırımcı olduğunu söyleyen sektör temsilcileri, "Bindiğimiz dalı kesmeyelim ve yabancının güvenini kırmayalım" mesajı veriyor.

Proje pazarlama şirketi Nova Property'nin yönetim kurulu başkanı Ahmet Temeltaş piyasada bu işi yapanların büyük çoğunluğunun eğitimsiz ve tecrübesiz olduğunu Ahmet Temeltaş belirterek "İstanbul'da teslim olmayan ve olmayacak evler ciddi güven sorunu yaşattı. Şimdi de yerli ve yabancıya farklı fiyat listesi sorunu yaşıyoruz. Eskiden turizm rehberliği, şoförlük yapanlar bu işe girdi ve yüzde 10-15 komisyon istiyor. Şirketlerde bu komisyonu fiyata yansıtıyor. Oysa yerli ve yabancıya satış arasında fark olmamalı. Komisyon yüzde 2-3'de kalmalı" dedi.

Bürokrasi azalmalı
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir yabancı yatırımcının geçtiğimiz yılarda yaşadığı kötü tecrübeler sonrası artık daha bilinçli olduğunu belirterek " Bize gelip dolandırıldıkları için yardım isteyen Körfezli yatırımcılar oldu. Elimizden geldiği kadar destek olmaya çalışıyoruz. Şimdilerde Türkiye'den ev almaya gelmeden önce iyi araştırma yapıyor. Gelip projeyi yerinde görüyor, hukukçulardan destek alıyorlar" diye konuştu. Yabancıların bürokratik engellerden de yakındığını belirten Demir şunları söyledi: "Geçici oturma izni için Emniyet Müdürlüğü'ne başvuruda bulunuyor, 2-3 ay bekliyorlar. İşlemlerin uzun olması ve uzun süreli oturum hakkı verilmemesi ciddi kayıplara yol açıyor. Oysa biz tapu için sabah başvurup öğlen alıyoruz. Oturma izni de böyle olmalı. Hatta her ilçedeki emniyet müdürlüğü bu işi yaparsa işlemler kısa sürede biter. Uzun süreli oturma izni ya da vatandaşlık verilirse yabancı ilgisi çok daha fazla artar."

Yeni pazarlar gerek
Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise İstanbul'dan ev alan yabancıların ağırlıklı olarak Körfez ülkeleri vatandaşları olduğuna dikkat çekerek, özellikle 100-200 bin dolar bandında evlerin seçildiğini belirtti. Bu nedenle oturma izni verilirken belirlenecek fiyat aralığının önemli olduğunu dile getiren Özyurt, çok yüksek bir sınır belirlenmemesi gerektiğine dikkat çekti. Geçen yıl seçimlerin etkisi ile yabancıya satışların azaldığını belirten Özyurt, "Şubat ayından bu yana hareketlilik var. Ama iç pazarda zorluk tüm şirketler yönünü Ortadoğu'ya çevirdi. Pasta aynı ve alıcı çok. Bu nedenle yeni pazarlara da yönelmemiz gerek" dedi.

İndergi Dergisi