Bursa Downtown projesi bittikten sonra prim yapar mı sorusunun yanıtını net olarak verebilmek için gayrimenkul yatırımının kritik noktalarını detaylı bir şekilde ele almak gerekiyor.

Yatırım değeri ve yatırım geri dönüş hızı gibi iki ana kriterin dışında proje inşaat kalitesi ve proje marka değerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi gerekiyor.

Gelelim Bursa Downtown projesinin öne çıkan özelliklerini değerlendirmeye;

• Karma proje olarak bölgesinin ilk ve tek projesi
• Konut, ofis ve AVM projelerinin yanı sıra sosyo-kültürel özelliklerin olması
• Emlak değeri her geçen gün artan bir bölgenin fiyat skalasını belirleyecek olması
• Üretici inşaat firmasının Bursa menşeli bir firma olması
• Emsal projelere göre metrekare fiyatlarının daha uygun olması

Yukarıda saydığımız özellikler Bursa Downtown projesinin artı yönleri diyebiliriz. Özellikle lokasyonu ile dikkat çeken projenin farklı daire tiplerine sahip olması da bir diğer pozitif etken.

Peki Bursa Downtown projesinin eksi yönleri ya da yatırımcı için riskleri var mı?

Her projenin olduğu Bursa Downtown projesinin de artı yönleri olduğu gibi eksi yönleri olabilir. Ancak bir projede bariz hatalar olmadığı sürece eksi yönler yatırımcıların bireysel beklentilerine göre değişkenlik gösterebilir.

Bursa Downtown projesi ile ilgili olarak şu aşamadaki en önemli riskler;

• Karma projelerin Bursa’da beklenen düzeyde rağbet görmemesi nedeniyle değer artışının hedeflenen zamana göre değişkenlik göstermesi
• Projenin yapıldığı bölgenin emlak değerinin projenin yatırım değerinin altında olması
• Konut kredi faizlerindeki yüksek oranlar ve ekonomik atmosferin günlük değişimleri

Yukarıda saydığımız ilk iki risk dönemsel olarak ele alınabilecek risklerdir. Son yıllarda Bursa’da hayata geçen karma projelerin İstanbul menşeli firmalar tarafından yapılması nedeniyle bu riskler yüksek oranda projeye yansıdığı gün gibi aşikar. İşte tam bu noktada devreye üretici firma giriyor.

Atış Yapı gibi bir Bursa markasının projeye imza atması yukarıdaki tüm riskleri minimuma indirmeye yetebilir.

Bugüne kadar hayata geçirdiği projeler ile yatırımcılarına kazanç sağlamayı başaran bir firmanın yatırımcı neznindeki güveni ve yatırım çekme potansiyeli devreye girerse Bursa Downtown yatırımcılar için tercih edilebilecek projelerin başında gelir.
 
Utku ÇALIŞKAN / EmlakSayfasi.com.tr

Projenin Web Sitesi: http://www.downtownbursa.com/

Projenin diğer haberleri için tıklayınız;
Bursa Downtown Fiyat Listesi !
Bursa Downtown Teslim Tarihi...
Bursa Downtown Nerede ?