İmar Barışında Tapu ve Kadastro süreci netleşti!
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İmar barışında, Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, Tapu Sicil müdürlüklerinde işlemlerin nasıl ilerleyeceği yapılan düzenleme ile netleşmiş oldu. TKGM tarafından dün yayınlanan 1787 sayılı genelge ile öncelikle zemin tespit tutanağı hazırlanması gerekiyor. Gerekli diğer evrak ve kontroller sağlandıktan sonra, maliklerin tamamının muvafakati ve imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde, iskan aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek” dedi.

Gözü Kapalı Başvuru Yapılmamalı
Müracaatta yapıya ilişkin tüm bilgilerin doğru verilmesi gerektiğinin altını çizen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Öncelikle zemin tespiti şart. Sonrasında ise yapının toplam inşaat alanın brüt olarak yani ortak alanlar ve tüm aykırılıklar dahil edilerek ölçülmesi gerekiyor. Bu aykırılıklara göre çizilmesi gereken de bir mimari proje söz konusu. Eğer kat maliklerinin oy birliği yoksa bina kat mülkiyetine geçemez” dedi. 

Öncelikle Zemin Tespit Tutanağı Düzenlenmeli
İmar Barışı sürecinde, yapının tamamını ilgilendiren aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesinde başvurmadan önce inceleme yapılması gerektiğini belirten Özelmacıklı “Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) veya Serbest Harita Kadastro Mühendislik ve Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından, yapı için zemin tespit tutanağı düzenlenmelidir. Eğer bu aşamada imar planında umumi hizmet alanında kalan yerler varsa, bunların terki gerekir. Bu belgede yapının kat adeti, cinsi, köşe noktaları gibi bilgiler yer alır. Eğer yapı üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde yer alıyorsa bu yerlere belge düzenlenmez” dedi.

Doğruluk Denetimi Mimarlarda
Yapı kayıt belgesinde beyan edilen yüzölçümlerin doğruluk denetiminin de mimarlar tarafından yapılacağını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgenin içeriğinden ve doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu. Mimarlar da yüz ölçümden sorumlu. Bu nedenle beyanları hatalı vermemek büyük önem yaşıyor” dedi. 

Sonraki İşlem Tapu Müdürlüklerinde
Zemin tespit tutanağının Kadastro Müdürlüklerince onaylanması sonrasında sürecin artık Tapu Müdürlükleri üzerinden devam edeceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Yapı Kayıt belgesi, zemin tespit tutanağı, kat mülkiyetine geçilecek ise tüm maliklerin onayladığı bağımsız bölüm numaraları ve arsa paylarını içeren mimari proje, yönetim planı, DASK poliçeleri talep edilecek. Bu aşamada Yapı Kayıt Belgesi ödenen tutar kadar bir bedel daha Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yatırılacak. Ayrıca döner sermaye ve her bağımsız bölüm için 179,10-TL tescil harcı alınacak” dedi. 

Altın Emlak
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
birol 2 ay önce

Yapının 3.kişilere ait pmarsele kısmi taşması duruunda yapı kayıt belgesi düzenlenebilir. GYODERin İstanbul Ticaret Odası (İTO) işbirliği ile 26 Haziran 2018 tarihinde düzenlediği İMAR BAruRIŞI PANELİ nde bu durum açık bir şekilde ifade edilmiştir. Kat mülkiyetine geçiş aşamasında ilgiliden muvafakat alınması kaydıyla ve tapuda tecavüzlü olarak tescil edilmesi kaydıyla cins değişikliği yapılabilir

Avatar
ismail 2 ay önce

slm benir evim yeşil alan ama 45 50 senedir burda hikamet ediyorum e devlet den imar baş vurusu yaptım 10 bin tl çıktı bunu yatırınca ne olur

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlar ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlar ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlar ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.Eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlari ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.Eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlari ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.

Avatar
ayla 2 ay önce

imar barisinda para odeme yapmam için önce belediyelerin yeni plan yapmalarının durdurulması gerekir.Eski uygulanan planda yol terki herşey yapıldığı halde Belediye yeni bir plan yapıyor ve önce müsaade ettiği binayi yola getiriyor.Vatandaşın müracaat edebilmesi için bu nedenle önce belediyelerin plan revizyonlari ve yeni plan yapimlarinin durdurulması gerekir.