Sancaktepe'de ev fiyatları iki katına çıktı!

28 Kasım 2015 Cumartesi 16:03

İstanbul'da ulaşımı kolaylaştırmak ve hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen metro, tramvay ve Marmaray gibi raylı sistemler konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Gelecek yılın ortalarında açılması planlanan 20 kilometre uzunluğundaki Üsküdar-Sancaktepe metrosu, henüz hizmete girmeden Sancaktepe bölgesinde ev fiyatlarını iki kat artırdı. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası AŞ (TSKB) Gayrimenkul Değerleme İdari İşler ve iş Geliştirme Müdürü Özge Aklar, İstanbul'da raylı sistemlerin konut piyasalarına etkisine ilişkin hazırladıkları raporun sonuçlarını AA muhabiri ile paylaştı.

HİZMETE GİRMEYEN PROJELER BİLE FİYATLARI ARTIRIYOR
Aklar, İstanbul'da başta Marmaray olmak üzere hizmete giren metro ve tramvay hatlarının konut satış fiyatlarını ve kira ücretlerini bariz bir şekilde artırdığını belirterek, henüz hizmete girmeyen ancak yapımı başlayan raylı sistemlerin bile konut fiyatlarını ciddi bir şekilde etkilediğini vurguladı. Anadolu yakasında 2012 yılında hizmete giren ve bölgenin ilk metrosu olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal Metro Hattı'na değinen Aklar, bu metro hattı ile bölgeye yepyeni bir ulaşım alternatifi sağlandığını, bu etkiyle metro aksında yüzde 40'lara kadar varan artışların gerçekleştiğini anımsattı.

SANCAKTEPE'DE YÜZDE 100 ARTIŞ YAŞANDI
Aklar, temeli 6 Haziran 2012'de atılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı'nın gelecek yılın ortalarında bitirilmesinin planlandığının yetkililerce ifade edildiğini hatırlattı. Özge Aklar, metro çalışmasının konut fiyatlarına etkisine ilişkin şu ifadeleri kullandı: "Üsküdar-Sancaktepe metrosu daha açılmadan, markalı konut geliştiricilerinin tercih ettiği bir bölge haline gelen Sancaktepe'de konutlarda yüzde 100'e varan bir artış gözlemlendi. Metrekaresi 1.500- 2.000 lira dolaylarında olan daire fiyatları şimdilerde 3.000-4.000 lira birim fiyat aralığında."

AVRASYA TÜNELİ'NİN ETKİSİ HİSSEDİLECEK
Aklar, bugünlerde kentsel dönüşüm ile çehresini değiştiren ve ulaşım olanakları ile oldukça tercih edilir bir bölge konumunda olan Göztepe bölgesinde Avrasya Tüneli Projesi ile yüzde 30'a varan bir artış söz konusu olduğunu aktaran Aklar, ulaşım altyapısının tamamlanması ile değer artışının her geçen gün süreceğini sözlerine ekledi.

EV FİYATLARI 80-90 BİN LİRADAN 200 BİN LİRAYA ÇIKTI
İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'a yapılan raylı sistemlerin konut fiyatlarına yüzde 100 etki ettiğini belirterek, bunun en güzel örneğinin Kadıköy-Kartal metrosu olduğunu söyledi. Aşa, metro açılmadan önce bu bölgede 80-90 bin liraya ev bulunduğunu anımsatarak, şu anda 200 bin liradan daha düşük fiyatlara ev bulunamadığını ifade etti.

Ensonhaber