'Kentsel dönüşüm kapsamında ödenen harçlar geri alınabiliyor'!

28 Temmuz 2018 Cumartesi 13:28

Mahkeme kararları sonucu, 6306 sayılı Kanun Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılan yapılarda, müteahhitler, yaptıkları satışlarda yatırılan tapu devir harçlarını ve müteahhitlerden daire satın alanlar, ödedikleri tapu harçlarını geri alınabilecek. Antalya Müteahhitler Derneği Başkanı Deniz Karataş ”Yıllardır harçlar konusunda verilen mücadelede bir iyileşme, düzeltme ve düzenleme yapıldığını, yargı da bu durumu destekleyerek olumlu bir sonuç ortaya koyduğunu ifade etti.”

İstanbul’da dava kararı açıklandı
Karataş, “Yıllardır yakından takip edilen önemli konu Kanun’daki harç muafiyetine rağmen, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan inşaatlardan müteahhidin veya arsa sahibinin 2014 Temmuz tarihinden sonra tapuda işlemi yapılan daire satışında ödenen tapu harçlarını (%2 yüklenici-arsa sahibi-satıcı ve %2 alıcı-müşteri-üçüncü kişi) geri alma yolu açıldı. 2014’ün Temmuz ayından başlamak üzere yapılan tapu satışları için, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki yeni inşaatlarda daireleri paylaşan müteahhidin ve hatta arsa sahibinin, bu daireleri veya işyerini üçüncü kişilere-müşterilere satmasında satıcı sıfatıyla tapuda ödediği %2 harcın "harç muafiyeti kapsamında olduğu ve “kanuna aykırı olarak alındığı” konusunda İstanbul'da yürütülen davalarda mahkemeler kararını açıkladı”

Müracaat ve başvurular ile…
Deniz Karataş, bu kapsamda sözü edilen tarihten itibaren, tapuda işlem yapılarak müteahhitten veya arsa sahibinden daire alan müşteri ve alıcıların ödemiş olduğu %2 tapu devir harcının da harç muafiyetinden yararlanması gerektiği, kanuna aykırı alındığı, yapılacak yasal başvurular ve açılacak davalarla geri alınabileceği de ortaya çıktı. Bu nedenlerle 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan yeni yapılardan müteahhidin veya arsa sahibinin yaptığı ilk satışlardan dolayı satıcı taraf olarak ödediği %2 ve daireyi ve işyerini alan müşterinin alıcı taraf sıfatıyla ödediği %2 tapu devir harçlarının geri alınması amacıyla yasal işlemlere müracaat için başvurabileceklerini belirtti.