Mersin Tarsus Gaziler mahallesi kentsel dönüşüm projesi yapılacak!

11 Ocak 2018 Perşembe 10:49

Tarsus Belediye Başkanı Şevket, Gaziler Mahallesi’nde yaptığı kentsel dönüşüm ile ilgili toplantıda alan dar geldi.

Belediye Başkanı Şevket Can’a yoğun ilgi gösteren mahalle sakinleri, kentsel dönüşümün biran önce başlatılmasını istedi. İbrahim Kozacıoğlu Orta Okulu bahçesinde düzenlenen bilgilendirme toplantısında ilk konuşmayı yapan Gaziler Mahallesi Muhtarı Emircan Aksan, kentsel dönüşümle mahallelerinin modern bir yerleşim alanı olacağını, hizmetlerden dolayı Belediye Başkanı Şevket Can’a teşekkür etti. Hiçbir vatandaşın mağdur etmeden kentsel dönüşüm yapacaklarını belirten Belediye Başkanı Şevket Can, hakkaniyeti uygulayacaklarını söyledi.

Gaziler Mahallesi’ne daha fazla hizmet gelmesi için kentsel dönüşümün şart olduğunu ifade eden Belediye Başkanı Şevket Can, “Biz göreve gelir gelmez 45 mahallemizde neler yapabiliriz diyerek, her mahallemizi ayrı ayrı inceledik. Bizim işimiz mesleğimiz belediyecilik. Şu anda Yeni Mahalle, Bağlar ve Gaziler… Bugün besmeleyi Gaziler Mahallemizden çekiyoruz. Yarın Bağlar ve diğer gün Yeni Mahalle’de bu bilgilendirme toplantısından yapacağız. Gaziler mahallemizi incelediğimizde 2 parça olduğunu görüyoruz. Sokaklarımız dar, yeşil alanımız yok. Evlerimiz 100m yada 150 m arsa üzerinde eski binalar. Bu mahallemizde yolları genişletmek ve yeşil alanları arttırmak gerekir, tek katlı binaların yerine daha konforlu yaşanabilir binaların yapılması gerekir. Bunun içinde imar değişikliği gerekir. Göreve geldiğimiz günden bu güne kadar 13 mahallemizde imar değişikliği gerçekleştirdik. Allah’a binlerce şükür. Kentsel dönüşümün gerçekleşmesi için mevcut durumdan yoğunluk artışı gerekir. Şu anda bu haliyle hiçbir müteahhit sizin kapınız çalmamıştı. Ta ki düne kadar. Şu anda biz bu 2.5 yıl uğraşıp Büyükşehir meclisinden ve Tarsus Belediye meclisinden 1/1000’liği geçirerek revizyonu gerçekleştirdik. Buradan hepinizin huzurunda şahsın, kurumum ve Tarsus halkı adına Büyükşehir Belediye Başkanımız sayın Burhanettin Kocamaz’a teşekkürlerimi sunuyorum. Bizlerden hiçbir zaman duasını ve desteğini esirgemiyor. Yolu bahtı açık olsun. Biz burada kentsel dönüşüm gerçekleşebilmesi için bir hamle daha yapmamız lazımdı. Yoğunluk artışı. Her mahallede adalar oluşturduk. Hiç kimseye rant sağlamadık. Artışı mahalle bazında düşündük. Mahalleli vatandaşlarımızın lehinde gerçekleştirdik. Musa Bengi ilköğretim okulumuzun arkası, yolun sağ tarafı ırmağın karşı tarafı. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Gazi paşa bulvarına kadar olan kısım. Gaziler mahallemizin bir parçası. Emsal 0.8. Biz 1.5’a çıkardık. Yaklaşık 2 katı. Bu ne demektir. 100m arsası olan 0.8 eski imar uygulamasına göre 80 m2 inşaat alanı vardı. Biz bunu 1.5’a çıkarınca 100 metre arsası olanın 150 m2’in inşaat alanı oldu. 70 m2, 100 metre arsada daha fazla oldu. Bu tarafta oturanlar için buranın yoğunluğu 1.7 idi. Orası düşüktü. O yüzden fazla arttırdık. Buranın ki 1.7 idi 2’ye çıkardık. Her 100 arsası olana 30 m inşaat alanı sağladık. Normalde bu mahalle eski rakamla 400 dönümdü. 2 parçada yoğunluk artışı gerçekleşti. Mahallemizi adalar haline getirdik. Bundan sonra müteahhitlerimiz kapınızı çalmaya başladı. Yeşil alan arsası olan olsa dahi, arsası yolda da kalsa aynı haklardan sahip olacak. Çünkü birde buranın düzenleme ortaklık payı vardı %16. Yani bu mahallenin yolunun genişlemesi, sosyal donatı alanlarının çoğalması artık yüksek katlı binaların yapılabilmesi için %16. Müteahhitlerin sizlerle yaptığı görüşmede %16 düzenleme ortaklık payını alır veya almaz. Bu vatandaşımızın müteahhitle yapacağı anlaşmaya bağlıdır. Alsa da almasa da sizin eviniz yoğunluğunuz yolda yada yeşil alanda kalsa sizle anlaşmak zorunda. Biz diyoruz ki, müteahhitlere, yaptığı anlaşmalarla bize geldiği zaman düzenleme ortaklık payı %16’yı biz alırız. Çünkü yolların genişlemesi için, yeşil alanlar için belediyemiz kanun olarak bu hakkı alıyor. Ama inşallah burada müteahhitti tercih hakkı sizlere aittir. Bizden buraya kadar. Bundan sonrası müteahhitlerle siz değerli hemşerilerimizin arasındadır” dedi.

Sürecin hızlı ilerlemesi mahalle açısından çok önemli olduğunu altını çizen Başkan Can, “Bu süreç ne kadar erken biter ise burada kentsel dönüşüm biran önce gerçekleşir. İmar değişikliği gerçekten zor bir uygulama. Yaklaşık 2.5 yıl sürdü. Bu mahallemizi çok gezdim. Bu imar değişikliği yapmadan mahallemizi güzelleştiremeyecektik. Biz bunu siz değerli hemşerilerimiz için gerçekleştirdik. Sizlerin daha rahat etmesi daha konforlu olmanız için. Allah’a şükürler olsun. Bunu sadece bu mahallede yapmadık. Bağlar, Gaziler, Kırklarsırtı, Duatepe’de, İmetpaşa’da, Beydeğirmeni’nde, Fahrettinpaşa’da, Tozkoparan Zahit’de, Fevziçakmak’ta ve 82 Evler Mahallemizin ikinci parçasında toplam 13 mahalle. İnşallah müttehitlerimiz hiçbir vatandaşımızın hakkını yemeden, vatandaşımızda hakkından fazla talep etmeden bu süreci aşacağımıza inanıyorum. Hz. Ömer adaletiyle, hem sizlerden hem müteahhitlerimizden bu beklentim var. Hakkaniyeti uygulayarak biran evvel sözleşmeler imzalar atılsın. İmar Müdürlüğümüze gelin, gerçeği doğruyu anlatmak bizim boynumuzun borcu. Hiçbir vatandaşımızın kafasında soru kalmasın. Kapımız yüreğimiz açık” şeklinde konuştu.

Tarsus’ta toplu konut hamlesi başlattıklarını anlatan Başkan Can, “Sizlerin duası ve desteğiyle Tarsus Belediyesi olarak toplu konut işine giriyoruz. Hedefimiz 500 konut. Bu yılın içerisinde kooperatif kurup bir yıl içerisinde bitirmeyi hedefliyoruz. Hedefimiz daha düşük paralarla vatandaşımızı ev sahibi yapmak. Tarsus’ta herkesi evlendirmeyi düşünüyorum. İkincisi ilerleyen günlerde mevcut Karamyağ fabrikasının orası. Orası şu anda İşgem olarak faaliyet gösteriyor. Burası yaklaşık 53 dönüm. Yer Tarsus Belediyesi olarak bizlere ait. Buraya 800-900 konut sığıyor. Birinci etaptaki Berdan evlerini yaptıktan sonra ikinci etapta da Karamyağ fabrikasının olduğu yere daha güzel yüksek katlı binalar yapacağım ve vatandaşlarımızdan fark gözetmeksizin TOKİ’den daha ucuz ev yapacağız. Bütün hemşerilerimi ev’lendireceğiz. Kıymetli hemşerilerim biz şehrimizi seviyoruz. Sizleri seviyoruz. Vatanımızı, bayrağımızı seviyoruz. Cenab-ı Allah bizlere güç kuvvet versin. Birinci önceliğimizin vatandaşlarımızın huzurudur. Bizim görevimiz sadece yol, park yapmak değil. Eşit hizmet anlayışımızla hizmet etmek ve huzuru sağlamaktır. Allah’a çok şükür belediyemiz her mahallemize hizmet götürüyor götürmeye de devam edecektir. Birde park müjdesi vermek istiyorum. Düzenleme ortaklık payından 4 dönüm yer düştü. Gaziler camimizin doğusundaki 4 dönüm alana gaziler mahallemize yakışır bir park yapacağız” ifadesini kullandı.

Tarsus Belediyesi