Tapu senedi nedir?

25 Eylül 2018 Salı 16:54

Tapu senedi nedir sorusunun kısaca cevabını verecek olursak; resmi olarak bir taşınmazın asıl hak sahibinin belli olduğunu gösteren belgeye verilen isimdir.

Tapu senedi nedir?
Resmi bir evrak olan tapu senedi üzerinde taşınmaza ilişkin tüm detaylı bilgiler ve ayrıca taşınmaz sahibinin de bilgileri yer almaktadır. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu senedi üzerinde 3 bölüm bulunmaktadır. Üst bölümde taşınmazın konum, pafta, ada, parsel bilgileri ve parselin yüz ölçümü yer alırken orta bölümde ise kat irtifakı ya da mülkiyet bilgisi bulunmaktadır. En alt bölümde ise tapuda öncesinde yapılan tüm değişiklikler, cilt, sayfa ve sıra numarası gibi tapu bilgileri de yer almaktadır.

Sadece taşınmazın sahibine verilen tapu senedinde farklı türler yer almaktadır. Taşınmazın çeşidine göre arazi, tarla, bahçe ve arsa dışında konutlar için düzenlenen tapu türleri şu şekildedir;
-Kat mülkiyeti tapusu
-Kat irtifaklı tapu
-Hisseli tapu
-Kooperatif tapusu

Ayrıca kişiler tarafından en çok karıştırılan kat mülkiyeti tapusu ve kat irtifakı tapusu nedir sorusunada kısaca değinelim.

Kat irtifakı tapusu ne demek?
Kat irtifakı tapusu inşaatına başlanmamış yada tamamlanmış olan binalara verilir. Bu tapunun da verilebilmesi için tapuya kayıtlı hak sahiplerinin onay vermesi gerekmektedir. Eğer ki 5 yıl içerisinde inşaatına başlanılan bina tamamlanmaz ise mahkemeye başvurularak irtifak hakkı sona erdirilmektedir.

Kat mülkiyeti tapusu ne demek?
Kat mülkiyeti tapusu ise kat irtifakı tapusu işlemlerinden sonra alınır. Kat mülkiyeti tapusu her bağımsız dairenin hak sahibini belli eden belgeye denir. Kat mülkiyeti tapusunun verilebilmesi için taşınmazın yapı kullanım belgesinin alınmış olması gerekmektedir.

Tapu senedi nedir sorusunun cevabını sizler için derledik. Tapu sicili nedir? Tıklayınız.
Tapu devri nasıl yapılır? Tıklayınız.

Cemile GEDİKOĞLU / Emlaksayfasi.com.tr