Tapuda cins değişikliği fiyatları!

21 Mayıs 2019 Salı 16:49

Vatandaşlar tarafından merak edilen tapuda cins değişikliği fiyatları sizler için araştırıp derledik.

Tapuda cins değişikliği fiyatları ne kadardır sorusunun yanıtı belli oldu. İşte tapuda cins değişikliği harcı ne kadar sorusunun yanıtı ;

Tapuda arsa olarak kayıtlı olan bir taşınmazın üzerine bir yapı inşa edilirse ve tapu kütüğüne farklı bir şekilde kaydedilmesine cins tahsisi denir. Ayrıca bu işlem bir binanın yıkılarak arsaya dönüştürülmesi gibi cins değişikliklerinde de uygulanabilir. Cins tashihi işleminin başlaması için gerekli belgeler ile Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalı ve cins değişikliği harcı 2019 bedelinin ödenmesi gerekiyor.

Bizde sizler için tapu cins değişikliği harcı ne kadar sorusunun cevabını araştırdık. Cins tahsisi işlemi sonrasında taşınmazın cinsi eğerki yapılıysa yapısıza veya tam tersine; bağ, bahçe iken arsa, araziye veya tam tersine dönüşmektedir.

İşte merak edilen tapuda cins değişikliği fiyatları 2019 detayları ;

A- Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri
Taşınmazın yüzölçümü;
1- ile 1.000 metrekare arasında olanlardan, 346,00 TL
2- 1.001 ile 3.000 metrekare arasında olanlardan, 488,75 TL
3- 3.001 metrekareden büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 metrekare için hesaplanan toplam bedele eklenecek miktar 47,75 TL
4- Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.
5- Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil edilir.
6- Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.
7- Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 1.359,25 TL
8- Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu olarak 191,75 TL
9- Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 89.00 TL
10- Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.
11- Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 89.00 TL
12- Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli tahsil edilir.

B- Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 89.00 TL

Tapuda cins değişikliği fiyatları ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.

Cemile GEDİKOĞLU / EmlakSayfasi.com.tr