Ev alıp satanlara Maliye denetimi!

11 Nisan 2016 Pazartesi 12:23

Maliye Bakanlığı risk analizlerini dikkate alarak vergi kayıp ve kaçağının azaltılması için dört koldan harekete geçti. Evlerini sezonluk olarak kiraya verenler de takibe alındı. Yazlığını, amca, teyze, dayıya tahsis etmiş gösterip beyan vermeyenler de yüklü cezayla karşı karşıya kalacak. Özel bir yazılım sistemi ile son beş yıl içinde ev alıp satanların beyanları mercek altına alındı. Banka ve tapu kayıtlarından alman bilgilerle gayrimenkulun gerçek değeri ile beyan edilen arasındaki fark ortaya çıkarılıyor.

İNŞAATA SIKI TAKİP
Gelir idaresi, konutun alım-satımı arasındaki farktan enflasyon farkını düşürerek kalan tutarın vergisini istiyor. Beş yılın sonunda satılan konutlardan ise değer artış kazancına ilişkin vergi istenmiyor, inşaat sektöründe kaçağın önüne geçebilmek için gayrimenkulun temelinin atılmasından satış aşamasına kadar maliyet süreçleri tek tek çıkarılıyor. Böylece ev alıp da beş yıl içinde devredenler ya da müteahhidin ilk satışında belirlenen değerinin altına düşmesi halinde yazılım sistemi aradaki farkı anında ortaya koyacak.

1 MİLYARLIK KAYIP
Gelir idaresi, sadece konut satışında 1 milyar lirayı bulan kayıp vergilerin de peşine düştü. Maliye, ev alıp sattığı halde devlete vergisini ödemeyenlerin kapısını çalmaya başladı. Yeni değerleme sistemi ile gayrimenkul alım satımında belediyelerin emlak vergi değerine standart getirilirken, emlak satışı piyasa değeri üzerinden yapılacak. Yeni dönemde imar değişikliğinde emsal artışı olan parsellerin değerini ödemeyenlere imar izni verilmeyecek.

SPEKÜLASYONA İZİN YOK
Gayrimenkul sektöründe istisna ve muafiyetlerin usulsüz kullanımının da önüne geçilecek. Bakanlık, yatırım yerine arsa alarak spekülatif amaçla kullanan şirketlere de önlem almaya hazırlanıyor.

Mustafa EKMEKÇİOĞLU / Anadolu'da Bugün Gazetesi