Mart 2021 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni açıklandı!

İstanbul'da Ocak 2021'de konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %30 azaldı. Konut satışlarının %28'i sıfır %72'si ikinci el satışlarda gerçekleşti. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %38, ikinci el konut satışları ise %26 azaldı.

İstanbul'da ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %62 azaldı

İstanbul'da ipotekli konut satışları Şubat 2021'de bir önceki yılın aynı dönemine göre %62 azaldı. 2020 yılının Şubat ayında ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payı %37 iken 2021 yılında %20'ye geriledi. İkinci el ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %57, sıfır ipotekli konut satışları ise %72 azaldı.

Şubat ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre Ümraniye'de %46,5, Başakşehir'de %39,6 azaldı

İstanbul'da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında Şubat 2021'de bir önceki yılın aynı dönemine göre tüm ilçelerde konut satışları azaldı. En yüksek azalış ise sırasıyla; Ümraniye, Başakşehir, Küçükçekmece, Kâğıthane ve Esenler'de gerçekleşti.

Şubat 2021'de yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul'un payı arttı

Şubat 2021'de İstanbul'da yabancılara yapılan toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %23 azaldı. Yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %51'i İstanbul'dan gerçekleşti.

2021 Ocak ayında İstanbul'da sıfır konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %25 artarken ikinci el konut fiyatları %28 arttı

İstanbul'da 2021 Ocak sonu itibariyle bakıldığında sıfır konut fiyatları ortalama olarak bir önceki yılın aynı dönemine göre %25 artarken ikinci el konut fiyatları %28 arttı. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise hem sıfır hem de ikinci el konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %30 arttı.

2020 yılında yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yıla göre %43 arttı

İstanbul'da 2020 yılında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yıla göre %43 arttı. Bu yapıların %90,7'sini ikamet amaçlı, %9,3'ünü ise ikamet amaçlı olmayan binalar oluşturdu.

2020 yılında yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü bir önceki yıla göre %36 arttı

İstanbul'da 2020 yılında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü bir önceki yıla göre %36 arttı. Bu yapıların %50'sini konut, %22'ünü konut dışı ve %27'sini ortak alan oluşturdu.

İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2020 yılında bir önceki yıla göre %14,2 artarken ofis/ işyeri binalarının ortalama ruhsat değeri %73 azaldı.

İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2020 yılında bir önceki yılın ortalamasına göre %14 artarak 3,2 milyon TL oldu. Bir daireli binaların yapı ruhsatına göre değeri bir önceki yılın ortalamasına göre %25 artarken iki daireli binaların ortalama ruhsat değeri ise %2 azaldı. En yüksek artış ise %27 ile üç ve daha fazla daireli binalarda gerçekleşti. İkamet amaçlı olmayan binaların yapı ruhsatına göre değeri %10 arttı. Otel vb. binaların değeri %39, ofis/ işyeri binalarının değeri %73 azalırken toptan ve perakende ticaret binalarının değeri %124 arttı.

Metodoloji: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenerek oluşturulmuştur. Periyodik olarak yayınlanacak bu bültenin verileri ekte sunulmuştur.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi