Periskop Analiz Ekim 2019 raporu açıklandı!

11 Kasım 2019 Pazartesi 10:25

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ekim 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Eylül ayında konut satışlarına baktığımızda 146.903 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Eylül ayında gerçekleşen 127.327 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 15,4 oranında artış yaşandı. Kıyaslamayı Eylül sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Eylül sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 865.473 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %13,7 oranında azalma görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Eylül sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %9,9 oranında, İzmir’de %12,4, Ankara’da %14,2 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı Eylül sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 26,7 oranında azaldı. 2019 yılı Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %21,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %25,6 civarındaydı.

2019 Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,7 azalarak 337.112 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %39,0 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %46,5 civarındaydı. 2019 Eylül ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 31.925’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %32,2’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Eylül sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,69 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,41 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Ağustos ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre % 0,59 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 4,0 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre Ankara’da % 3,78 oranında, İzmir’de % 2,15 oranlarında yükselirken, İstanbul’da ise % 3,41 oranında azaldı.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Eylül Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 4,6 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %5,0 büyüyen konut kredilerinde bu yıl % 4,6 düşüş yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Eylül Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,71 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Eylül Ayı’nda %0,45 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %2,58 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre %2,1 oranında arttı; Eylül ayında 55,8 olan endeks, Ekim ayında 57 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,00, bir önceki yılın Aralık ayına göre %10,59, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,55 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,81 artış gerçekleşti.