Periskop Analiz Eylül 2018 raporu açıklandı!

05 Ekim 2018 Cuma 18:06

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Eylül 2018 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

Ağustos Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %7,3 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %21,5 büyüyen konut kredileri bu yıl %7,3 büyüyebildi.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ekim Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,98 ile %3,15 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.188 TL, 5 yıllık vadede 2.863 TL civarında seyrediyor.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Ağustos Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,44 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Ağustos Ayı’nda %0,45 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Temmuz ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,65 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %3,77, %8,53 ve %16,58 oranlarında artış gösterdi.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Eylül ayında bir önceki aya göre % 13,2 oranında azaldı; Ağustos ayında 68,3 olan endeks Eylül ayında 59,3 oldu.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Ağustos sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %1,73 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %24,1 oranında azaldı.

2017 yılı Ağustos sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %36,2 iken 2018 yılı Ağustos sonu itibariyle bu oranın %28,0’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %0,2 azaldı. 2017 yılı Ağustos sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,7 iken 2018 yılı Ağustos sonu itibariyle bu oranın %46,4’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Ağustos sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %11,28, %4,67 ve %6,28 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Eylül verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %6,30, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,37, bir önceki yılın aynı ayına göre %24,52 ve on iki aylık ortalamalara göre %13,75 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 3,33 azaldı, geçen sene Ekim Ayı’ndan bu yana ise %25,97 oranında azalmıştır.