Periskop Analiz Eylül 2019 raporu açıklandı!

11 Ekim 2019 Cuma 10:55

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Eylül 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Ağustos ayında konut satışlarına baktığımızda 110.538 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Ağustos ayında gerçekleşen 105.154 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 5,1 oranında artış yaşandı. Kıyaslamayı Ağustos sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Ağustos sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 718.570 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %17,9 oranında azalma görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Ağustos sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %13,4 oranında, İzmir’de %19,2, Ankara’da %20,2 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı Ağustos sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 46,9 oranında azaldı. 2019 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %18,1 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %28,0 civarındaydı.

2019 Ağustos ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 azalarak 285.719 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %39,8 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %46,4 civarındaydı.

2019 Ağustos ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 27.748’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %49,7’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Ağustos sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,86 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,12 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Temmuz ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre % 1,92 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 3,54 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre Ankara’da % 1,41 oranında, İzmir’de %2,32 oranlarında yükselirken, İstanbul’da ise % 1,64 oranında azaldı.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Ağustos Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 8,6 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %7,3 büyüyen konut kredilerinde bu yıl %8,6 düşüş yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Ağustos Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,72 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ağustos Ayı’nda %0,44 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ekim Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %2,79 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Eylül ayında bir önceki aya göre %4,3 oranında azaldı; Ağustos ayında 58,3 olan endeks, Eylül ayında 55,8 oldu.