EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Kasım 2018 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;
Ekim Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %2,7 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %19,7 büyüyen konut kredileri bu yıl %2,7 büyüyebildi.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Aralık Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,91 ile %2,99 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.129,97 TL, 5 yıllık vadede 2.814,45 TL civarında seyrediyor.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Eylül ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,22 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %4,91, %10,34 ve %12,36 oranlarında artış gösterdi.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Ekim ayında bir önceki aya göre % 4 oranında arttı; Eylül ayında 57,3 olan endeks Ekim ayında 59,6 oldu.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Ekim sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %0,41 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %34,2 oranında azaldı.
2017 yılı Ekim sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,8 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %23,0’a düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,4 arttı. 2017 yılı Ekim sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,3 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %47,1’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Ekim sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %9,93, %2,07 ve %6,68 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Kasım verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %1,44 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,79, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,62 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,63 artış gerçekleşti.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 1,67 arttı. Geçen sene Aralık Ayı’ndan bu yana ise %20,69 oranında azaldı.
Ekim Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %2,7 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %19,7 büyüyen konut kredileri bu yıl %2,7 büyüyebildi.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Aralık Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,91 ile %2,99 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.129,97 TL, 5 yıllık vadede 2.814,45 TL civarında seyrediyor.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Eylül ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,22 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %4,91, %10,34 ve %12,36 oranlarında artış gösterdi.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Ekim ayında bir önceki aya göre % 4 oranında arttı; Eylül ayında 57,3 olan endeks Ekim ayında 59,6 oldu.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Ekim sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %0,41 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %34,2 oranında azaldı.
2017 yılı Ekim sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,8 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %23,0’a düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,4 arttı. 2017 yılı Ekim sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,3 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %47,1’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Ekim sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %9,93, %2,07 ve %6,68 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Kasım verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %1,44 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,79, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,62 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,63 artış gerçekleşti.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 1,67 arttı. Geçen sene Aralık Ayı’ndan bu yana ise %20,69 oranında azaldı.