Periskop Analiz Kasım 2019 raporu açıklandı!

06 Aralık 2019 Cuma 13:10

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Kasım 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Ekim ayında konut satışlarına baktığımızda 142.810 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Ekim ayında gerçekleşen 146.536 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 2,5 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Ekim sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Ekim sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.008.283 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %12,2 oranında azalma görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Ekim sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %9,9 oranında, İzmir’de %8,5, Ankara’da %12,0 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı Ekim sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 9,8 oranında azaldı. 2019 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %23,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %23,0 civarındaydı.

2019 Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,4 azalarak 387.293 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %38,4 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 47,1 civarındaydı. 2019 Ekim ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 36.197’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %18,95’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Ekim sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,59 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,65 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ*

Eylül ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre % 0,84 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 6,32 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre Ankara’da % 5,48 oranında, İzmir’de % 5,76 oranlarında yükselirken, İstanbul’da ise % 1,12 oranında azaldı.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Eylül Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 0,8 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %2,7 büyüyen konut kredilerinde bu yıl % 0,8 düşüş yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Ekim Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,69 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ekim Ayı’nda %0,47 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Aralık Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,98 ile %2,15 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.421 TL, 5 yıllık vadede 2.212 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)*
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre %5,2 oranında arttı; Ekim ayında 57 olan endeks, Kasım ayında 59,9 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %0,38, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,01, bir önceki yılın aynı ayına göre %10,56 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,87 artış gerçekleşti.