Periskop Analiz Nisan 2020 raporu açıklandı!

11 Mayıs 2020 Pazartesi 10:51

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Nisan 2020 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2020 yılı Mart ayında konut satışlarına baktığımızda 108.670 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Mart ayında gerçekleşen 105.046 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 3,4 oranında artış yaşandı. 2020 yılı Mart ayı sonu itibariyle baktığımızda ise 341.038 adet konut el değiştirmiş olup 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %33,0 oranında artış görülmektedir.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Mart sonu itibariyle kümüle konut satışlarında, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %35,5 oranında, İzmir’de %51,1, Ankara’da %50,3 oranında artış görülmektedir.

İpotekli satışlar 2020 yılı Mart ayı sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla adet bazında yaklaşık % 238,6 oranında yükseldi. 2020 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %37,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %14,9 civarındaydı.

2020 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,4 azalara 107.432 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %31,5 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran % 42,1 civarındaydı.

2020 Mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 10.948 adettir. 2019 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %13,8’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2020 yılı Mart sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,2 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 3,8 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

2020 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,30 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 13,94, reel olarak ise yüzde 1,40 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde 2020 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 10,12, 13,00 ve 15,94 oranlarında artış göstermiştir.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2020 yılı Mart Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 14,9 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre % 5,0 küçülen konut kredilerinde bu yıl % 14,9 artış yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2020 yılı Mart Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,55 seviyelerindedir. Bu rakam 2019 Mart Ayı’nda %0,60 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mayıs Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,89 ile %1,51 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.359 TL, 5 yıllık vadede 2.158 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre %5,8 oranında azaldı; Mart ayında 58,2 olan endeks, Nisan ayında 54,9 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0,85, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,16, bir önceki yılın aynı ayına göre %10,94 ve on iki aylık ortalamalara göre %12,66 artış gerçekleşti.