Periskop Analiz Şubat 2019 raporu açıklandı!

25 Mart 2019 Pazartesi 13:37

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ocak 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 Ocak sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %24,8 düşüş göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %77,2 oranında azaldı.

2018 yılı Ocak sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %29,6 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %9,0’a düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %30 azaldı. 2018 yılı Ocak sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,7 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %42,6’ya gerilediği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2019 Ocak sonu itibariyle 2018 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %30,2, %17,6 ve %35,0 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2019 Şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Aralık ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,01 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 9,69 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 5,56, % 9,83 ve %10,73 oranlarında artış gösterdi.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Ocak Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 3,3 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %16,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %3,3 düşmüş durumda.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,28 ile %2,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede 2.398 TL civarında seyrediyor.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Ocak Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,56 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ocak Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Şubat ayında bir önceki aya göre %0,7 oranında azaldı; Ocak ayında 58,2 olan endeks Şubat ayında 57,8 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %0,16, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,23, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,93 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 2,27 yükseldi. Geçen sene Mart Ayı’ndan bu yana ise %30,87 oranında azalmıştır.