İşte Avrupa Yakası'nın değerlenen bölgeleri!

11 Ekim 2016 Salı 10:34

İstanbul'da 3. havalimanı, Marmaray, 3. köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve metro yatırımlarıyla birlikte İstanbul'da bazı bölgelerde konut fiyatları ikiye katlandı. Avrupa Yakası'nda hem merkezi konumu hem de gelişmeye açık alanları ile ön plana çıkan bölgeleri Sözcü Gazetesi derledi.

Çehresi hızla değişiyor (Sefaköy-Halkalı-Güneşli)
Bir zamanlar sanayi ve medyanın merkez üssü olan Basın Ekspres Yolu, konut, ofis, otel ve AVM projeleriyle yepyeni bir kimliğe bürünüyor. Atatürk Havalimanı, E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Sefaköy Halkalı - Güneşli hattı, lokasyon avantajını da kullanarak hızlı yükselişini sürdürüyor. İstanbul Stratejik Planı'nda Prestij Hizmet Alanı ve Merkezi İş Alanı oSefakoy Halkalı Güneşli larak tanımlanan bölge aksında 30 yeni markalı projede 13 bin konut inşa ediliyor. Basın Ekspres Yolu'nun orta vadede Levent - Maslak hattında uzanan Büyükdere Caddesi'ne alternatif bir merkez olması bekleniyor. Talebin artmasıyla Basın Ekspres Yolu'nu çevreleyen alanlarda 2011 yılında 2 bin lira olan konutların metrekare fiyatı bugün 6 bin 500 liraya çıktı.

Zeytinburnu-Bakırköy-Ataköy Boğaz'a rakip olacak
İstanbul'da son yıllarda lüks projelerin önemli adreslerinden biri olan Zeytinburnu-Bakırköy-Ataköy hattında hayata geçirilen rezidans projeleriyle bölgenin çehresi değişiyor. Sahil hattının imara açılmasıyla yeni proje gelişim bölgesi haline gelen hatta birbiri ardına lüks projeler yükseliyor. Özelleştirme İdaresi ve TOKİ tarafından satılan arazilerde, Emlak Konut ve TOBB'un arsalarında ve özel sektörün kendi mülklerinde yükselecek projeler tamamlandığına yeni bir görünüme kavuşacak bölge, deniz manzarasıyla İstanbul Boğaz'ına rakip olacak. Konut metrekare fiyatlarının 15 ila 25 bin lira seviyesinde değiştiği bölgeye, yabancı yatırımcılar da ilgi gösteriyor.

MASLAK: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile İstanbul Çevre Yolu'nun hemen yanında gözde bir mevkide yer alıyor. İstanbul'da ofis yatırımlarının gözde adresi olan bölgede artan nitelikli konut ihtiyacı nedeniyle son yıllarda çok sayıda markalı konut projesi hayata geçirildi. Bölgede fiyatlar 2012 yılında 4 bin lira seviyesindeyken bugün 15 bin lirayı gördü. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Atatürk Oto Sanayi Sitesi'ndeki hak sahipleri ile anlaşma sağlanabilirse bölgede yeni konut projeleri yükselecek.

SEYRANTEPE: Fabrikaların taşınması ve kamu arazilerinin satılmasıyla birlikte bölge son birkaç yılda yeni bir görünüme kavuştu. Bölgede konut fiyatları metrekare bazında 18 bin lira seviyesini gördü. Arazi stoğunun azalmasıyla değişimin Ayazağa içlerine doğru kayması bekleniyor. Hali hazırda bölgede, Vadistanbul, Skyland İstanbul, Nidapark Seyrantepe, Nurol Life gibi lüks projelerin yapımı devam ediyor.

KAĞITHANE: İlçe konut, ofis yatırımlarının ve kapsamlı karma projelerinin yükseldiği bir lokasyon konumunda. Nitelikli projelerde konutların metrekare fiyatı 7 bin 500 lira seviyesini gördü. Arsa stokunun sınırlı olması nedeniyle, kentsel dönüşüm projelerinin sayısında artış görülüyor. Özellikle Büyükdere Caddesi'ne yakın bölgelerde tek veya iki bloklu rezidans tipi yapılar yükseliyor. 15'e yakın yeni projenin yer aldığı ilçede markalı konut üreticileri dönüşüm için görüşmelerini sürdürüyor.

İsmail ŞAHİN/Sözcü Gazetesi