Ağustos ayında ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 168 arttı!

23 Eylül 2019 Pazartesi 13:22

2019 yılı Ağustos ayında konut satışlarına baktığımızda 110.538 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Ağustos ayında gerçekleşen 105.154 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %5,1 oranında düşüş yaşandı.

Kıyaslamayı Ağustos sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 Ağustos sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 718.570 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %17,9 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Ağustos sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %1,73‘lük bir düşüş yaşanmıştı.

İpotekli satışlar 2019 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %168 oranında artarak 34.138 adede yükseldi. Ağustos ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %30,9 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Ağustos sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %46,9 oranında azaldı. 2019 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %18,1 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %28,0 civarındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Ağustos sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %13,4 oranında, İzmir’de %19,2, Ankara’da %20,2 oranında azaldığı görülmektedir.

Türkiye Geneli Konut Satıları Düşerken Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
2019 Ağustos ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 27.748. 2019 yılı Ağustos sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,86 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 2,12’idi. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık