KDV indirimi konut fiyatlarında avantaj olacak!

17 Şubat 2017 Cuma 15:48

İnşaat sektörüne yeni bir KDV indirimi geldi. Maliye Bakanlığı KDV tebliğine göre, 150 metrekarenin altındaki konutların ilk yapımı sırasında kullanılan kombi, cam balkon, duş teknesi, duşakabin, küvet, mutfak dolabı, evye, batarya, duş başlığı, panel radyatör gibi ürünler yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV'ye tabi tutulacak.

Maliye, müteahhitlerin bu eşyaya ilişkin ödedikleri KDV'nin yüzde 17'sini iade edecek. Bu indirimin yeni yapılacak evlerin fiyatlarına yüzde 1 ile 1.5 düşüş olarak yansıması tahmin ediliyor. Yani indirimin 300 bin TL'lik bir ev fiyatında 4 bin 500 lira indirim sağlaması bekleniyor.

150 metrekarenin altındaki konutlar yüzde 1 KDV'ye, üstündekiler ise yüzde 18 KDV'ye tabi bulunuyor. Mobilyalı olarak satılan yeni konutlarda kullanılan bazı ürünler KDV iadesine tabi olurken, bazıları olmayacak. Kullanılan eşyanın sökülüp başka bir evde kullanılmaya elverişli olup olmaması buradaki etkin kriter. Buzdolabı, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi, mobilya, vestiyer, televizyon ve benzeri eşya ile birlikte satılan 150 metrekare altındaki konutlarda bu eşyaya ilişkin KDV iadesi yapılmıyor, söz konusu eşya yüzde 18 KDV ile işlem görüyor. Değişiklikle, KDV iadesine tabi tutulmayacak bu gruptaki eşya arasına avize ve perde de eklendi.

150 metrekarenin altındaki evlerde KDV'si yüzde 18'den yüzde 1'e düşürülen ürünler: "Kombi, cam balkon, duş teknesi, duşakabin, küvet, mutfak dolabı, evye, batarya, duş başlığı, panel, radyatör" olarak belirlendi.

"1.5 MİLYONLUK KONUT SATIŞI RAKAMINI RAHATLIKLA YAKALARIZ"
Nazmi Durbakayım KDV indirimini değerlendirerek şunları söyledi: "Konutlardaki bu donanımların yüzde 1 ile 1.5 arasında ek maliyeti oluyor. Yapılan düzenlemeyle, yeni yapılacak konutlar yüzde 1.5 daha aşağı fiyatta satışa çıkacak Örneğin 100 bin liralık evde vatandaşın bin 500 TL gibi bir avantajı olacak. Geçtiğimiz günlerde ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde alınan yüzde 1 damga vergisi harcı da kaldırıldı. Şimdi de KDV iadesiyle yüzde 1.5 iskonto sağlanmış oldu. Şu anda yüzde 5 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Konut fiyatlannda devletten vatandaşa yüzde 2.5 indirim geldi. Bu da yüzde 5'lik peşinatın yarısının devlet tarafından karşılandığı anlamına geliyor. Önümüzdeki günlerde sözleşmelerdeki harçlann indirilmesi, bürokrasinin kısalması ve müktesep hak gibi konuların sağlanması yolunda da adımlar atılırsa 2017'de hedeflediğimiz 1.5 milyonluk konut satışı rakamını rahatlıkla yakalarız."

Yeni Birlik Gazetesi