Türkiye'de konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 33,84 arttı!

Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzaması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile gayrimenkul sektörü hareketlendi. Daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlık bölgelere talep arttı. Aynı zamanda konut stokundaki azalma sebebiyle de özellikle konut satış fiyatları önemli oranda artış gösterdi. Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda %33,84; kira fiyatları %13,70 artış gösterdi. Yazlık bölgelerde ise, son bir yılda konut satış fiyatlarında %58’leri, kira fiyatlarında ise %30’ları bulan artışlar dikkat çekiyor.

Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, incelenen bölgeler içerisinde konut satış fiyatında en fazla artışın Fethiye’de, kirada ise Bodrum’da yaşandığını belirterek, “Metrekare satış fiyatına bakarsak ise en yüksek olan bölgenin Çeşme olduğunu görüyoruz. Çeşme aynı zamanda önümüzdeki 6 ayda da satış fiyatında en fazla artış beklenen bölge olarak öne çıkıyor. Önümüzdeki 6 aylık öngörülere baktığımızda kira değerinde en fazla artış beklenen bölgenin ise Foça olduğu ortaya çıkıyor” dedi.

Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Fethiye’de konut satış fiyatları son bir yılda %58,13 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.164 TL, ortalama konut fiyatı 819.812 TL oldu. Kira değerleri son bir yılda %21,53 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 17,5 TL, ortalama kira ise 1.838 TL. Fethiye’de 6 ay sonra konut satış fiyatının %5,69, kiranın ise %3,31 artış göstermesi bekleniyor.

Bodrum’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %57,35 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.010 TL, ortalama konut fiyatı 1.519.380 TL; kira değerleri son bir yılda %23,6 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 32,16 TL, ortalama kira 3.120 TL. Bodrum’da 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %8,13, kira artış beklentisi ise %5,01 seviyesinde.

Çeşme’de konut satış fiyatları son bir yılda %51,03 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12.240 TL, ortalama konut fiyatı 2.004.480 TL; kira değerleri son bir yılda %32,68 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 26,35 TL, ortalama kira 2.451 TL. Çeşme’de 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %11,27, kira artış beklentisi ise %3,72 seviyesinde.

Önümüzdeki 6 ayda kira değerinde en fazla artış beklenen bölge Foça’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %48,76 artış gösterirken, son bir yıllık kira değer değişimi %22,28 olarak gerçekleşti. Foça’da ortalama metrekare kira 19,92 TL, ortalama kira ise 1.833 TL.