'Ucuz ev için yeni arazi gerekli!'

02 Mart 2016 Çarşamba 11:40

İstanbul'da artık nüfusun dondurulması gerektiğini ifade eden İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım "İstanbul artık bitti, dört bir tarafı yapılarla doldu. Bu kadar çirkinleştirebildik zaten daha fazla çirkinleşemez" dedi. Kent için acilen bir makro plan yapılması gerektiğini söyleyen Durbakayım, "İstanbul nüfusunun dondurulması lazım. Yeni uydu yerleşimleri yaratıp raylı sistemle kent merkezine bağlanmalı. Artık burada ucuz konut bulmak da hayal. İnsanlar nasıl uygun şartlarda ev kiralayabilir bunu konuşmalıyız" değerlendirmesini yaptı. İkinci bir şehir denilince akla İzmir ve Ankara'nın dışında başka bir ilin gelmediğini kaydeden Durbakayım, "Anadolu'ya yayılma politikasının devam etmesini sağlamak lazım. İstanbul'u rahat bırakıp Denizli, Gaziantep, Kayseri, Konya gibi şehirlerde gayrimenkülde atılım yapmamız gerekiyor.'' diye konuştu.

Metro hattı dönüşsün!
Kentsel dönüşümle merkezi bölgelerde daha nitelikli arazi üretilmesi gerektiğinin altını çizen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkam Aziz Torun, "Kentsel dönüşüm diye bir teraneyi konuşuyoruz ama içini doldurmuyoruz. Gaziosmanpaşa, Esenler gibi metro hattı üzerinde yer alan ilçelerde sağlıklı yapılar oluşturmalıyız. İyi huylu yoğunluk planlamasıyla gayrimenkul ürünlerini çeşitlendirmeliyiz" dedi. Yabancı yatırımcıların konut dışında hastane, öğrenci evi, yurt, otel gibi enstrümanlara da ilgisinin arttığını ancak İstanbul'da henüz yeterli seviyede olmadığına dikkat çeken Torun, Türk gayrimenkul geliştiricilerinin sattıktan sonra yapmaya alıştığını söyledi.

Ucuz ev için yeni arazi
"İstanbul gayrimenkulde biraz kendi kafasına göre takılıyor" diyen Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik "Eğer İstanbul'u yönetme gibi bir imkan sunulsaydı. İstifa eder, köyüme dönerdim. Hele şu dönemde yapılacak iş değil" dedi. Hukuk ve mevzuatta iyileşme sağlanır, siyasi istikrar yakalanırsa İstanbul'un Avrupa'nın diğer kentleri ile gayrimenkulde rekabet edebileceğini söyleyen Çelik, "İstanbul'da müteahhit kazmayı nereye vurursa arsada define buldu zannediliyor. Oysa ki kârsızlık problemi yaşıyoruz. Arsa maliyetleri de her geçen gün arttığı için kentte iş yapmak zorlaşıyor. Arazi üretilmezse dar gelirli için konut yapmak imkansız" diye konuştu. Küresel yatırımcı az olduğu için üreticilerin kendilerine göre konut yapıp sattığına dikkat çeken Çelik, "Londra'da gayrimenkul pazarının artık büyüme imkanı yok buna rağmen en çok yatırımı o çekiyor. Çünkü çeşitlilik çok ve kolayca satabiliyor" dedi.

Sözcü Gazetesi