Periskop Analiz Ocak 2019 raporu açıklandı!

11 Mart 2019 Pazartesi 10:52

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ocak 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 1,76 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %16,84 büyüyen konut kredileri bu yıl %1,76 düştü.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Şubat Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,68 ile %2,55 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.943 TL, 5 yıllık vadede 2.658 TL civarında seyrediyor.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Kasım ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,37 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,25, %8,90 ve %12,34 oranlarında artış gösterdi.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Ocak ayında bir önceki aya göre %0,9 oranında azaldı; Aralık ayında 58,7 olan endeks Ocak ayında 58,2 oldu.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Aralık sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,41 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %41,5 oranında azaldı.

2017 yılı Aralık sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %33,6 iken 2018 yılı Aralık sonu itibariyle bu oranın %20,1’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,2 azaldı. 2017 yılı Aralık sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,8 iken 2018 yılı Aralık sonu itibariyle bu oranın %47,4’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Aralık sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %12,89, %1,82 ve %10,11 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2019 Ocak verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,06, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,06, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,35 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,16 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 6,18 yükseldi. Geçen sene Şubat Ayı’ndan bu yana ise %30,09 oranında azalmıştır.