Konut kredisi faiz indirimleri hızlanabilir!

04 Temmuz 2019 Perşembe 09:26

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş eğilimi devam ederken dün açıklanan enflasyon oranlarındaki düşüş, döviz kurundaki gerileme ve faiz indirim beklentileri konut kredisi faiz indirimlerinde hızlanma yaratabilir.

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş Temmuz ayında da devam ediyor. Bu hafta itibariyle Garanti BBVA, Yapı Kredi Bankası ve kampanyalı konut kredisi için İNG faiz oranlarını indirdi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) dün açıkladığı Haziran ayı enflasyon oranları %3’lük düşüşle 2019’un en düşük seviyesinde gerçekleşti. Tüketici Fiyat Endeksinin (TÜFE) Haziran ayında %15.72’ye düşmesi konut kredisi faiz oranları için oldukça olumlu oldu.

Temmuzda Enflasyon Endeksli Konut Kredisi Faizleri
Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank ve DenizBank’ın sunduğu Enflasyon Endeksli Konut Kredisi faizleri de Temmuz ayında TÜFE oranlarına bağlı olarak düşüş gösterdi. Haziran ayında %1.75 olan Enflasyon Endeksli Konut Kredisi faiz oranları Temmuz ayında %1.50’ ye
geriledi. Gerilemenin ilerleyen aylarda artarak devam etmesi bekleniyor.

Döviz Kuru Düşüyor
2018’in ikinci yarısından itibaren kredi faiz oranlarının düşüş ve çıkış dönemlerinde oldukça etkili olan döviz kuru da kısmi düşüş yönünde seyrediyor. İstanbul seçimlerinin geride kalması G-20 zirvesindeki olumlu mesajlar ve ABD’nin yaptırım tedirdiniliğinin azalması ile TL değerlenirken döviz kurları düşüş yönünde hareket izliyor. Bugün piyasa açılışında ABD doları 6.61, euro kuru ise 6.34 seviyesinde.

Politika Faizlerinde İndirimi Bekleniyor
Enflasyonun düşüşü, gıda enflasyonunda dengelemenin başlaması ve döviz kurunun kısmi düşüşü ile TCMB’nin Temmuz Para Politikası Kurulunda Para Politikası Faizlerinde indirime gitme ihtimali yükseliyor. 2018 Eylül ayından itibaren %24 seviyesinde sabit kalan haftalık repo faizlerinde yaşanacak düşüşün konut kredisi faiz oranlarındaki indirimlerin hızlandırması bekleniyor.

En Uygun Konut Kredisi Faizleri
KrediPazari.com’un araştırmalarına göre konut kredisi faiz oranları ortalaması 4 Temmuz itibariyle %2.04’e düştü. En uygun konut kredisi faiz oranı 100.000 TL’ ye kadar %1.55 olmaya devam ederken üzeri tutarlar için %1.57 olarak uygulanıyor. Enflasyon Endeksli Konut kredisi ürününde ise faiz oranları Temmuz ayı itibariyle %1.5’e geriledi.

Enflasyon Endeksli Konut Kredisi Hesaplama
Enflasyon Endeksli Konut Kredisi için 1500.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksitleri 2.700 TL oluyor. Aynı tutarda 5 yıl vadeli konut kredisi taksitleri ise 3.800 TL’ ye denk geliyor. Aylık taksitlerin ilerleyen aylarda TÜFE’de yaşanan düşüşe bağlı olarak daha da düşmesi bekleniyor.