EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Aralık 2018 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;
Kasım Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %0,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %18,3 büyüyen konut kredileri bu yıl %0,4 büyüyebildi.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,89 ile %2,80 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.113,46 TL, 5 yıllık vadede 2.800,69 TL civarında seyrediyor.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ekim ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,72 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,30 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,14, %9,81 ve %13,43 oranlarında artış gösterdi.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Aralık ayında bir önceki aya göre % 2,3 oranında düştü; Kasım ayında 59,6 olan endeks Aralık ayında 58,2 oldu.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Kasım sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,96 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %38,6 oranında azaldı.
2017 yılı Kasım sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,4 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %21,8’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 azaldı. 2017 yılı Kasım sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,5 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %47,0’a yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Kasım sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %13,53, %3,68 ve %9,45 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Aralık verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,33 artış gerçekleşti.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 13,33 azaldı. Geçen sene Ocak Ayı’ndan bu yana ise %37,68 oranında azalmıştır.
Kasım Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %0,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %18,3 büyüyen konut kredileri bu yıl %0,4 büyüyebildi.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,89 ile %2,80 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.113,46 TL, 5 yıllık vadede 2.800,69 TL civarında seyrediyor.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ekim ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,72 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,30 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,14, %9,81 ve %13,43 oranlarında artış gösterdi.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Aralık ayında bir önceki aya göre % 2,3 oranında düştü; Kasım ayında 59,6 olan endeks Aralık ayında 58,2 oldu.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Kasım sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,96 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %38,6 oranında azaldı.
2017 yılı Kasım sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,4 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %21,8’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 azaldı. 2017 yılı Kasım sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,5 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %47,0’a yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Kasım sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %13,53, %3,68 ve %9,45 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Aralık verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,33 artış gerçekleşti.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 13,33 azaldı. Geçen sene Ocak Ayı’ndan bu yana ise %37,68 oranında azalmıştır.