Periskop Analiz Aralık 2019 raporu açıklandı!

08 Ocak 2020 Çarşamba 13:44

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Aralık 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Kasım ayında konut satışlarına baktığımızda 138.372 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Kasım ayında gerçekleşen 89.626 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 54,4 oranında artış yaşandı. Kıyaslamayı Kasım sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Kasım sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.146.655 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %7,4 oranında düşüş görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Kasım sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %4,9 oranında, İzmir’de %2,6, Ankara’da %5,6 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı Kasım sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 4,7 oranında yükseldi. 2019 yılı Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %24,6 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %21,8 civarındaydı.

2019 Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %25,0 azalarak 436.202 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %38,0 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 47,0 civarındaydı.

2019 Kasım ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 40.185’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %14,5’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Kasım sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,5 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,8 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Ekim ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre % 0,77 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 6,74 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre Ankara’da % 5,27 oranında, İzmir’de % 5,94 oranlarında yükselirken, İstanbul’da ise % 0,51 oranında azaldı.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Kasım Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 2,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %0,4 büyüyen konut kredilerinde bu yıl % 2,4 artış yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Kasım Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,67 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ekim Ayı’nda %0,49 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,98 ile %1,35 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.421 TL, 5 yıllık vadede 2.212 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Aralık ayında bir önceki aya göre %1,9 oranında azaldı; Kasım ayında 59,9 olan endeks, Aralık ayında 58,8 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,74, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,84 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,18 artış gerçekleşti.