Rayiç bedel nasıl öğrenilir?

12 Eylül 2018 Çarşamba 14:55

Rayiç bedel nasıl öğrenilir sorusunun cevabını sizler için araştırdık. Bir taşınmazın günümüz piyasası göz önünde bulundurularak alım-satımı değerine rayiç bedel denir.

Rayiç bedel nasıl öğrenilir sorusunun cevabı şu şekilde; Rayiç bedel konutun bağlı olduğu belediyenin web sitesinden ya da direk belediyeden öğrenilebilir. Maliye Bakanlığı tarafından valiliklere gönderilen değerlendirme kararı sonrasında valiliğin atadığı defterdarlıklar veya mal müdürlükleri rayiç bedeli belirler. Ada ve parsel bilgileri ile o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri belediyeden kolaylıkla öğrenilir.

Pazar değeri olarak da bilinin rayiç bedel gayrimenkulün alım-satım değerini gösterir. Rayiç bedel taşınmazın ili, ilçesi, mahallesi, manzarası, ulaşımı, büyüklüğü, sosyal alanları, şehre uzaklığı gibi bir çok konuya göre değişiklik göstermektedir. Güncel piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedel değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. Taşınmazın minimum değerinin hesaplandığı ve genelde piyasa değerinin altındaolduğu bedele emlak vergisi rayiç bedeli denilmektedir.

Rayiç bedel belirlenirken aynı konum ve özelliklerde bulunan en az 3 adet taşınmazın metrekaresi ve rayiç bedellerinin bilinmesi gerekir. Konut veya binalarda arsa ve arazilerden farklı olarak hesaplama yapılırken yapının yıpranma payıda eklenir. Yıpranma payı, yapının tamamlandığı tarih ile satış tarihi arasında geçen süre bir yıldan fazla ise yüzde 2 oranında rayiç bedelden düşülür.

Rayiç bedel nasıl öğrenilir sorusu ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr