Basın Ekpres ve Güneşli Maslak'a rakip oluyor!

27 Nisan 2016 Çarşamba 12:09

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan İstanbul Stratejik Planı'nda Prestij Hizmet Alanı ve Merkezi İş Alanı olarak tanımlanan Basın Ekspres aksı ve Güneşli'de hayata geçen yatırımlar, bölgenin yakın gelecekte İstanbul'un en prestijli ofis bölgesi olacağına işaret ediyor. Eski sanayi alanlarının dönüşümünün, büyük ölçekli konsept projelerin hayata geçmesine olanak sağladığı Basın Ekspres ve Güneşli'de 30'un üzerinde konut, onlarca otel, prestijli A sınıfı ofis yatırımı bulunuyor. İstanbul'un geleceğine şekil verecek mega projelere yakınlığıyla da dikkat çeken bölge, E-5, TEM ve sahil yolunu birbirine bağlayan bir kavşak noktası oluşturuyor. Kuzey Marmara Otoyolu'na da bağlantısı bulunan Basın Ekspres aksı, metro ve raylı sistem yatırımlarıyla da İstanbul'un en ulaşılabilir bölgelerinden biri haline gelecek.

Atatürk Havalimanı'na ve hayata geçirilecek 3. havalimanı ile mevcut ve planlanan kongre, fuar alanlarına yakınlığıyla dikkat çeken Basın Ekspres ve Güneşli Bölgesi, A sınıf ofis projelerine de ev sahipliği yapacak. Balance Gayrimenkul tarafından geliştirilen bölgenin ilk A plus ofis projesi olan Balance Güneşli gerek teknik altyapısı.gerek mimari konsepti gerekse sosyal donatıları ile bölgedeki nitelikli ofis projelerinin öncülüğünü üstlenmiş durumda. Değerleme uzmanları tarafından yatırımda kâr getiren bölge olarak değerlendirilen Basın Ekspres yolu, özellikle son yıllarda yapılan ulaşım yatırımları ile de stratejik önemini artırıyor. Kendi bölgesel dinamiklerini oluşturarak iş dünyasının yeni buluşma noktası haline gelen Basın Ekspres yolunun, İstanbul'da yeni ofis ihtiyacı olan şirketlere ve Anadolu'nun gelişen şirketlerine ev sahipliği yapması öngörülüyor.

METRO HAREKETLİLİK KATACAK
Basın Ekspres Yolu ve çevresinin son 10 yıldır gayrimenkul yatırımları açısından hareketli bir süreç yaşadığma değinen TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bu hareketliliğin en önemli nedenlerinden birinin bölgenin Atatürk Havalimanı'na yakın konumu olduğunu söyledi. Bölgede artan nüfusun konut yatırımlarım tetiklediğine işaret eden Makbule Yönel Maya, ofis yatırımları alanında da bölgede ciddi bir gelişme yaşandığına işaret etti. Maya, İstanbul'da ofis alanı olarak Levent - Maslak hattımn var olduğunu, bu bölgeye alternatif olarak Basm Ekspres aksının gelişme gösterdiğine vurgu yaptı.

50'YE YAKIN MARKALI PROJE

Basın Ekspres Yolu çevresinde yaklaşık 50'ye yakın markalı konut projesi bulunduğunu söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, projelerdeki konut adedinin 16 bin olduğunu dile getirdi. Bölgedeki konut projelerinin yüzde 35'inin 1+1, yüzde 32'sinin 2+1, yüzde 28'inin 3+1, kalan yüzdesinin ise farklı tiplerde olduğunu söyleyen Yazıcı, bölgede genellikle küçük alanlı dairelerin daha çok tercih edildiğini belirtti. Projeleri tercih edenlerin çoğunlukla çalışan, bekar ve çocuksuz, orta- üst gelir grubundaki aileler olduğunu ifade eden Yazıcı, bölgeye ayrıca Arap yatınmcüarın da ilgi gösterdiğini kaydetti. Birim metrekare satış fiyatlarının ortalama 4 bin ile 8 bin lira arasında olduğunu belirten Yazıcı, bölgedeki konut fiyatlarının bir önceki yıla oranla yaklaşık yüzde 16 oramnda artış kaydettiğini de sözlerine ekledi.

Sözc Gazetesi