Aile içinde tapu devri nasıl yapılır?

21 Eylül 2018 Cuma 15:01

Aile içinde tapu devri nasıl yapılır sorusunun cevabını sizler için araştırdık. Taşınmaz satışı aile bireyleri arasında yapılıyor ise bu işe aile içinde tapu devri denilmektedir. Aile için tapu devri satış ve bağış olarak iki şekilde gerçekleştirilir.

Aile içinde tapu devri nasıl yapılır?
Aile içinde yapılan tapu devri genellikle hibe tapu devri harçları yüksek olduğundan dolayı tapu satış devri olarak yapılıyor. Eğer aile içi konutu belli bir bedel karşılığında devredilecek ise buna satış denilirken, konut herhangi bir karşılık beklemeksizin devredilecekse buna da bağış yani hibe denilmektedir.

Aile içi tapu satış devri normal konut satışı gibi yapılmaktadır. Aslında aile bireylerinin herhangi bir bedel ödemeden yaptığı bu satışa hibe tapu devri harçları yüksek olduğu için başvuruluyor. Konutu devreden ve devralacak kişi evin bağlı olduğu tapu dairesine gerekli evraklarla giderek tapu harcını yatırdıktan sonra satış işlemini kolaylıkla gerçekleştirir.

Tapu harcı ne kadar 2018 sorusunun cevabı için tıklayınız.

Hibe edilecek olan taşınmazın aile içinde bağış işlemleri;
– Tşınmaz malın tapu senedi
– Hibe eden ve hibeyi kabul edenlerin resimli nüfus cüzdanları,
– Hibe edenin bir, hibeyi kabul edenin 2 adet, son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları.
– Sözleşmedeki taraflardan biri ya da ikisine yasal temsilciler eşlik edecek ise ayrıca temsilcilere dair belgeler
– Hibe edilecek olan taşınmaza ait, ilgili Belediyelerden alınmış olan Emlak beyan değer belgesi

Aile içinde satış işlemleri için satıcıdan tapuda istenen belgeler;
- Tapu aslı veya fotokopisi
- 1 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Aile içinde satış işlemleri için alıcıdan tapuda istenen belgeler
- 2 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- T.C. Kimlik Numarası
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr