Evin tapu değeri nereden öğrenilir?

21 Eylül 2018 Cuma 11:07

Evin tapu değeri nereden öğrenilir sorusunun cevabını sizler için araştırdık. Konutun güncel piyasa göz önünde bulundurarak hesaplanan alım-satım değerine tapu değeri deniyor. Yeni bir konut alacaklar evin tapu değerinin ne kadar olduğunu merak ediyor. Bizde sizler için tapu satış bedeli nasıl öğrenilir sorusunun cevabını derledik.

Evin tapu değeri nereden öğrenilir?
Bir evin tapu değeri bağlı olduğu belediyeden veya varsa beledinen web sitesinden öğrenilebilmektedir. Alınacak olan evin ada ve parsel bilgileri ile o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri bağlı olduğu belediyeden kolaylıkla öğrenilebilir.

Maliye Bakanlığı'nca valiliğe gönderilen değerlendirme kararı ile valiliğin atadığı defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tapu değeri belirlenir. Evin raiç bedeli bulunduğu ile, ilçeye, büyüklüğe, yönüne, şehre uzaklığına göre bir çok sebepten dolayı değişiklik gösterir.

Gündemde olan piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedel değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. Taşınmazın minimum değerinin hesaplandığı ve genelde piyasa değerinin altında olduğu bedele emlak vergisi rayiç bedeli denilmektedir.

Rayiç bedel belirlenirken aynı konum ve özelliklerde bulunan en az 3 adet taşınmazın metrekaresi ve rayiç bedellerinin bilinmesi gerekir. Konut veya binalarda arsa ve arazilerden farklı olarak hesaplama yapılırken yapının yıpranma payıda eklenir. Yıpranma payı, yapının tamamlandığı tarih ile satış tarihi arasında geçen süre bir yıldan fazla ise yüzde 2 oranında rayiç bedelden düşülür.

Evin tapu değeri nereden öğrenilir sorusu ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr